دراسة مقارنة لتطبيق حق الرهن المنقول في قانون النموذج الموحد للتجارة الأمريكي والقانون الإيراني مقاله

خلاصه ماشینی:

الهدف الرئيسي من ضرورة تأسيس حق الرهن لقابليته للاستناد أمام الغير هو إعلان حالة مال المدين حتى يكون الأشخاص الذين يقصدون إبرام عقد بشأن المادة المرهونة على علم بعقد الرهن ويبرمون العقد مع العلم بوجود حق الرهن. ٢ ومع ذلك، في بعض الحالات، مع مراعاة موضوع الرهن، لا يتم تطبيق هذه القاعدة، ويمكن للدائن تنفيذ حق الرهن دون الحاجة إلى إثبات تخلف المدين؛ مثل الحسابات المصرفية، والسندات الإذنية، والمستندات الإلكترونية. يتم التسليم الطوعي عندما يسلم المدين المادة المرهونة إلى الدائن في حالة عدم الوفاء بالتزامه، وهذا الأمر منصوص عليه في العقد واتفاق الطرفين. ومع ذلك، فإن أحد حقوق الدائن في حالة التخلف عن السداد هو حيازة المادة المرهونة، والهدف من وضع هذا الحق هو تشجيع المدين على الوفاء بدينه. يجوز للطرفين النص على ذلك في عقد الرهن، بحيث يحق للدائن ممارسة هذا الحق في حالة وقوع حدث ما، مثل عدم سداد الدين. v &liberty wational bank قررت المحكمة أنه بسبب عدم قيام الدائن بإخطار المدين رسميًا قبل بيع الرهن وعدم إجراء البيع بطريقة معقولة ومعتادة، فإنه ليس لديه الحق في اتخاذ إجراءات للحصول على حكم بالتسوية. إذا لم يتم إكمال أي من حقوق الرهن، فإن الحق الذي تم إلحاقه أولاً ومن حيث الوقت يكون له الأولوية على الآخر. مع الموافقة على المادة 34 من قانون تسجيل الأراضي والعقارات، تم تقليل سلطات الوكيل المنصوص عليها في المادة 777 من القانون المدني، وفي كل الأحوال، يخضع استيفاء حق الضمان للرجوع إلى المحكمة أو دائرة تنفيذ المستندات. يمكن تعديل المادة 777 من القانون المدني والمادة 34 من قانون تسجيل الأراضي والعقارات لمنح هذا الحق للدائن حتى يتمكن من استيفاء حق الضمان دون الحاجة إلى الرجوع إلى المحكمة أو دائرة تنفيذ المستندات.