چکیده:
الجرائم التسجيلية هي الأفعال التي يرتكبها المجرمون فيما يتعلق بتسجيل المستندات والعقارات من قبل الموظفين وأعضاء منظمة تسجيل المستندات والعقارات وأصحاب دفاتر السندات الرسمية والزواج والطلاق وأشخاص آخرين حسب الحالة. إن التلاعب بالسندات الرسمية يمكن أن يلحق أضراراً لا يمكن تعويضها بالنظام الإداري والثقة العامة؛ ولا شك أن السندات التي تتعرض للتزوير والتزييف تؤدي بالطبع إلى إخلال العلاقات الاجتماعية وتلحق الضرر بمصالح الأفراد، وهذه الآثار من الضرر المادي والمعنوي والاجتماعي للتزوير هي ما استوجب تدخل قانون العقوبات. في مجال ظهور الجرائم وتزوير السندات التسجيلية، تلعب مجموعتان من العوامل دوراً مهماً: العوامل الاجتماعية أو الخارجية، والعوامل الداخلية التنظيمية. العوامل الاجتماعية هي مجموعة من العوامل الاقتصادية والاجتماعية والثقافية التي تؤثر على النظام الإداري، وتؤثر هذه المجموعة من العوامل في عملية تقليل الجرائم من خلال التحسين والتقدم في المؤشرات الاجتماعية والاقتصادية للمجتمع. أما المجموعة الثانية من العوامل الداخلية التنظيمية فتشمل الهيكل القديم للنظام الإداري، والاستعانة بالأساليب اليدوية وعدم كفاءة الموظفين، مما يؤدي إلى ظهور وتزوير السندات التسجيلية؛ ولتقليل الجرائم يجب إحداث تحول أساسي في النظام التسجيلي وإنشاء ارتباط بين الأنظمة الحاسوبية لمنظمة التسجيل والأنظمة الأخرى مثل دفاتر السندات الرسمية وإدارة الضرائب.
خلاصه ماشینی:
العوامل الاجتماعية والعوامل الداخلية في المنظمة في وقوع الجرائم وتزوير المستندات التسجيلية فاطمة نگهداري خريجة ماجستير في حقوق تسجيل المستندات والعقارات، جامعة آزاد الإسلامية وحدة جنوب طهران، طهران، إيران المستخلص تتمثل الجرائم التسجيلية في الأعمال الإجرامية التي تُرتكب فيما يتعلق بتسجيل المستندات والعقارات من قبل الموظفين وأعضاء منظمة تسجيل المستندات والعقارات وأصحاب مكاتب المستندات الرسمية والزواج والطلاق وأشخاص آخرين حسب الحالة.
أما المجموعة الثانية، وهي العوامل داخل المنظمة، فتشمل الهيكل القديم للنظام الإداري، والاعتماد على الأساليب اليدوية، وعدم كفاءة الموظفين، مما يؤدي إلى ظهور وتزوير المستندات التسجيلية، ولتقليل هذه الجرائم يجب إحداث تحول أساسي في النظام التسجيلي وإيجاد ارتباط بين الأنظمة الحاسوبية لمنظمة التسجيل والأنظمة الأخرى مثل مكاتب المستندات الرسمية وإدارة الضرائب.
نماذج الجرائم التسجيلية كما تمت الإشارة، فإن الجرائم التسجيلية تتمثل في: الأعمال الإجرامية التي تُرتكب فيما يتعلق بتسجيل المستندات والعقارات من قبل الموظفين وأعضاء منظمة تسجيل المستندات والعقارات وأصحاب مكاتب المستندات الرسمية وأشخاص آخرين حسب الحالة، والتي تنقسم إلى عدة فئات: أ) جرائم ذات عنوان إجرامي خاص: المعاملة المعارضة وإعطاء التصديقات غير الصحيحة (المادة (100 ب) جرائم في حكم الجرائم الأخرى: ١.
١- هيكل تسجيل المستندات على الرغم من أن قانون تسجيل المستندات الرسمية وتشكيل منظمة التسجيل في إيران قد تشكل منذ بداية القرن الحالي، وتم اتخاذ إجراءات فعالة في التشريع وتنظيم تسجيل المستندات، إلا أن هيكل منظمة التسجيل قديم ويواجه الكثير من المشكلات؛ ومن بين نقاط ضعف نظام تسجيل المستندات عدم وجود نظام معلومات شامل للأراضي والمباني، واستخدام المستندات العادية مثل "عقد الوعد" (قولنامه) في المعاملات، وإمكانية بيع عقار محدد لعدة أشخاص، مما العوامل الاجتماعية والعوامل داخل التنظيمية في وقوع الجرائم وتزوير المستندات التسجيلية / ١٦٧ يؤدي إلى تشكيل العديد من القضايا القانونية.
(
, 
, 
)
