چکیده:
البيع الزمني أو التايم شير، الذي طُرح لأول مرة في استخدام أجهزة الكمبيوتر، تحول لاحقاً إلى وسيلة لاستخدام الأموال، وخاصة العقارات غير المنقولة. يتيح التايم شير لعدة أفراد إمكانية استخدام ملكية واحدة في فترات زمنية محددة، ويخلق مجالاً للاستفادة القصوى من الممتلكات التي لا يحتاجها مستهلك واحد بشكل مستمر. التايم شير ليس كياناً قانونياً جديداً، بل هو طريقة استخدام يمكن تطبيقها في إطار البيع أو الإيجار أو أي عقد آخر، بما يتناسب مع الكيانات المقبولة في القانون المحلي.
خلاصه ماشینی:
McCarthy,John,reminiscences on the History of Time Sharing,Stanford University,1983,Winter or Spring(available at:www- formal.
ب: تايم شير بدون سند:2 في هذا النوع من التايم شير، تقوم باستئجار عقار أو تحصل على ترخيص لاستخدامه أو تصبح عضواً في نادٍ يسمح لك باستخدام ممتلكاته لفترة محددة من السنة.
لذا يبدو أن أفضل تقسيم لأنواع التايم شير بناءً على نوع الحق المنشأ للفرد هو: أ: تايم شير ملكية:3 في هذا النوع من التايم شير، يكون الفرد مالكاً لأسبوع واحد (أو فترة زمنية محددة أخرى من) وحدة سكنية.
في الواقع، في هذا النوع من التايم شير، يكون الفرد أحد الملاك المتعددين للوحدة السكنية، حيث يتم تقسيم هذه الملكية بين الملاك بناءً على حصة كل مالك وفقاً للزمن.
في الحالات التي يتم فيها الإيجار لمدة طويلة وتستمر من 06 إلى 99 سنة، عادة ما يتم إصدار سند للتايم شير4، لذا فإن هذا القسم من التايم شير الإيجاري يعتبر أيضاً مسجلاً بسند5.
ج: تايم شير بناءً على حق الانتفاع:6 في هذا النوع من التايم شير، لا ينشأ للمشتري أي حق ملكية تجاه مكان معين، كما أنه ليس مالكاً للمنافع أيضاً، ولذلك لا موضوع لعقد الإيجار هنا.
com/TimeshareInformation/);Timeshare Information- types of vacation ownership,(available at:http://www.
com/);free Advice:What are Time-shares?,(available at:http://www.
fixed weeks ب: الأسابيع العائمة:1 في هذا النوع من التايم شير، يحق لحامل عقد البيع الزمني، بناءً على نوع الفصل المذكور في عقد الشراء، أن يختار الأسبوع الذي يرغب فيه لاستخدام وحدات المجمع الإقامي من خلال الاستعانة بنظام حجز الوحدات.
com/Time shareInformation/<);Today's product (ARDA),(available at:http://www.
org/);A Glossary of Timeshare Terms and Acronyms, available at:http://www.
8. Timeshare Information-types of vacation ownership,(available at: http://www.
9. Time share resales information(The Timeshare Solution),(available at: http://www.
(
, 
, 
)
