چکیده:
در این پژوهش از روش تجزیه و تحلیل قیمت هدانیک داراییها برای برآورد ارزش هوای پاک از دیدگاه خانوارهای ساکن کلان شهر تبریز بهره جستهایم.نتایج به دست آمده از ترکیب دادههای مربوط به قیمت اجارهبهای منازل و ویژگیهای مربوط به آنها-که از نمونهگیریهای خانوارهای تبریزی به دست آمده است-و نیز دادههای مربوط به میزان متوسط آلایندههای هوای این شهر،نشان میدهد که کیفیت هوا بر قیمت اجارهبهای منازل اثر میگذارد،به بیان دیگر،افراد در انتخاب منزل مسکونی به مطبوعیتهای زیستمحیطی اهمیت میدهند.همچنین،بخشبندی بازار مسکن نشان میدهد که تمایل به پرداخت برای حفظ و بهبود کیفیت هوا در خانوارهای با درآمد بالا که واحدهای وسیع خانگی را اشغال کردهاند،نسبت به خانوارهای کم درآمد ساکن در واحدهای کوچک،بیشتر است. افزون بر این،سطح تحصیلات خانوارها نیز بر تمایل به پرداخت آنها مؤثر است.
This paper employs the hedonic property value analysis to extract the value of clean air for families in metropolitan Tabriz . The results obtained from combining data on house values and their characteristics (taken from the Tabriz Family Life Survey) and data on the average level of pollutants in this city indicate that air pollution has a negative effect on housing value. In other word، individuals show a preference toward environmental amenities when they choose their houses. Furthermore، a segmentation of the housing market shows that the average marginal willingness to pay (MWTP) for improving air quality in upper-income households occupying spacious housing-units exceeds that of lower-income households occupying units with less preferable characteristics. In addition، the level of household's education affects on their MWTP.
خلاصه ماشینی:
"نتایج به دست آمده از ترکیب دادههای مربوط به قیمت اجارهبهای منازل و ویژگیهای مربوط به آنها-که از نمونهگیریهای خانوارهای تبریزی به دست آمده است-و نیز دادههای مربوط به میزان متوسط آلایندههای هوای این شهر،نشان میدهد که کیفیت هوا بر قیمت اجارهبهای منازل اثر میگذارد،به بیان دیگر،افراد در انتخاب منزل مسکونی به مطبوعیتهای زیستمحیطی اهمیت میدهند.
با محاسبه مشتق جزئی این تابع،قیمت ضمنی هریک از مشخصههای مسکن،به دست میآید: (3)(به تصویر صفحه مراجعه شود) قیمت ضمنی به دست آمده،حداکثر تمایل به پرداخت یا پیشنهاد پرداخت برای یک واحد افزایش در متغییر مستقل،با فرض ثابت ماندن سایر ویژگیهای مسکن در سطح بهینه است.
shihomi در این رابطه،؟؟؟و؟؟؟تبدیلات باکس-قیمت کالا( p )،مشخصههای کالای مورد مطالعه؟؟؟،؟؟؟و؟؟؟ضرایب رگرسیونی هستند که به ازای مقادیر مختلف؟؟؟و؟؟؟به صورت زیر تعریف میشوند:1 (5)(به تصویر صفحه مراجعه شود) با وارد کردن مقادیر مختلف برای پارامترهای؟؟؟و؟؟؟،شکلهای مختلف رابطه 4 به دست میآید که برخی از آنها در جدول 1 بیان شده است.
لذا،این شکل تابعی را برای استفاده در این پژوهش انتخاب کردهایم: (7)(به تصویر صفحه مراجعه شود) که در آن، p مقدار اجارهبهای ماهانه منزل و؟؟؟متغییرهایی که باید به متغییرهای قابل استفاده در محاسبات تبدیل شوند(مانند مساحت زیربنا،تعداد اتاقها،فاصله از مرکز شهر و میزان آلایندههای هوا) در نظر گرفته شده است.
بنابراین،تابع نهایی قیمت ضمنی کیفیت هوا برای یک آلایندههای هوا نظیر؟؟؟ x ،براساس فرم باکس-کاکس خطی به شرح زیر است: (9)(به تصویر صفحه مراجعه شود) یعنی افزایش هر واحد در میزان آلایندههای؟؟؟ x ،کاهش اجارهبها به میزان؟؟؟واحد پولی را در برخواهد داشت."