چکیده:
CDS به عنوان فرآیند تهیه چشم انداز بلند مدت یک شهر که بر اساس آن برنامه کوتاه مدت تهیه میشود؛ با تمرکز بر روی تقویت رقابت جوئی اقتصادی و کاهش فقر و جنبههای مختلف زیست محیطی شهر، ساختارهای فضائی شهری،ساختارهای زیربنائی، جنبههای فرهنگی و اجتماعی و... میتواند بهترین گزینه در جهت رسیدن به توسعه پایدار شهری باشد؛ چرا که (CDS) فهم مسائل و مشکلات حال و آینده را آسانتر کرده و میتواند راه مدیریت شهری را از طریق بازنگری در ساختار اقتصادی شهر تغییر دهد.مقاله حاضر با روش کمی- تحلیلی و مطالعات کتابخانهای و بازدیدهای میدانی با هدف مقایسه پایداری توسعه در نظر گرفته شده شهر زابل در طرح جامع با استراتژی- راهبرد توسعه شهری (CDS) تدوین گردیده است. یافتههای پژوهش نشان داد: با توجه به ضعفها و نقایص الگوی طرح جامع، از جمله عدم تحقق کاربریهای گوناگون شهر زابل بر اساس طرح جامع آن، به کارگیری طرح راهبرد توسعه شهری (CDS) برای این شهر ضروری میباشد. CDS به عنوان فرآیند تهیه چشم انداز بلند مدت یک شهر که بر اساس آن برنامه کوتاه مدت تهیـه میشود؛ با تمرکز بر روی تقویت رقابت جوئی اقتصادی و کاهش فقـر و جنبـه هـای مختلـف زیسـت محیطی شهر، ساختارهای فضائی شهری ، ساختارهای زیربنائی، جنبه های فرهنگی و اجتماعی و... مـی - تواند بهترین گزینه در جهت رسیدن به توسعه پایـدار شـهری باشـد؛ چـرا کـه (CDS) فهـم مسـائل و مشکلات حال و آینده را آسانتر کرده و میتواند راه مدیریت شهری را از طریـق بـازنگری در سـاختار اقتصادی شهر تغییر دهد. مقاله حاضر با روش کمی - تحلیلـی و مطالعـات کتابخانـه ای و بازدیـدهای میدانی با هدف مقایسه پایداری توسعه در نظر گرفته شده شهر زابل در طرح جامع با استراتژی - راهبرد توسعه شهری (CDS) تدوین گردیده است . یافته های پژوهش نشان داد: با توجه به ضعف ها و نقـایص الگوی طرح جامع ، از جمله عدم تحقق کاربری های گوناگون شهر زابل بر اسـاس طـرح جـامع آن، بـه کارگیری طرح راهبرد توسعه شهری (CDS) برای این شهر ضروری میباشد.
خلاصه ماشینی:
"42 اداری جدول ١١- دلایل عدم تحقق کاربری اداری - خدماتی در طرح جامع شهر زابل نام کاربری دلایل عمده علل تحقق کاربری ها ١- اقدام برخی سازمان ها و کوشش آنها در جهت تملک هر چه بیشتر اراضی شهری (برای توسعه آتی و ارزش افزوده املاک ) باعث گردیده که زمین های بسیاری بدون پیشنهاد از سوی طرح مصوب به کـاربری اداری مبدل گردند، در حالی که بخش های وسیعی از آنها بلا استفاده است .
13 تأسیسات و تجهیزات شهری جدول ١٧- دلایل عدم تحقق کاربری تأسیسات و تجهیزات طرح جامع شهر زابل نام کاربری دلایل عمده علل تحقق کاربریها ١- عدم پیش بینی فضای جدید جهت استقرار گورستان روستای سیاهمرد، حفظ آن را در مکـان فعلـی توجیه کرده ، باعث شده که کاربری پیشنهادی طرح فضای سبز تحقق نیابد، امـا در حـال حاضـر بـا پیوستن این روستا به محدوده شهر و جوابگـو بـودن گورسـتان فعلـی شـهر زابـل ، اسـتفاده از ایـن گورستان توجیهی نداشته و باید پیشنهاد طرح اجرا گردد.
بـا استفاده از نتیجه مطالعات ارزیابی طـرح جـامع شـهر زابـل در ایـن خصـوص نارسـایی هـا و تنگناهای طرح جامع در برنامه ریزی ، مدیریت و اجرا به عوامل زیر تفکیک گردیده است : الف - نارسایی ها و مشکلاتن ناشی از اهداف ، خواسته ها و محتوای طرح ها · بی توجهی به نقش مردم و عدم مشارکت جدی مردم در روند تهیه ، تدوین و اجـرای طـرح جامع شهر · بازدارنده سخت گیری های طرح در زمینه تفکیک اراضـی و ضـوایط سـاخت و سـاز در راه توسعه فعالیت های ساختمانی ، ممنوعیت ها و محدودیت ها."