چکیده:
روند رو به رشد ارتباطات در جهان امروز، نقش توسعه روابط اقتصادی، سیاسی و فرهنگی میان دولتها و ملتها، جایگاه مهم سرمایه گذاری خارجی در توسعه اقتصادی و ضرورت جلب و جذب این سرمایه ها و اهمیت برقراری تعامل و ارتباط دوستانه با ملل دیگر، گشایش مرزهای جغرافیائی کشورها را براتباع و آحاد سایر ملتها اجتناب ناپذیر نموده است . پیش بینی ساز و کارهایی که حقوق قانونی اتباع خارجه و منافع مشروع سرمایه گذاران خارجی را در حدود چهارچوب قوانین موضوعه ومدون و مصرح در قانون اساسی و قوانین عادی کشورمان مورد حمایت و پشتیبانی قرار دهد، لازمه تسهیل این روابط و از وظایف و تکالیف دولت است ، در آموزه های دینی و ملی ما، همیشه بر رعایت حقوق بیگانگان و اقلیت های دینی و قومی تاکید شده و برخی از اصول قانون اساسی و مواد قانون مدنی نیز به این مهم اختصاص یافته است . مع الوصف محدودیت ها و تکالیفی نیز در این زمینه وجود دارد که با حقوق سیاسی و خصوصی بیگانگان اصطکاک دارد. به ویژه در خصوص تملک اموال غیر منقول توسط اتباع بیگانه قوانین و آئین نامه ها و مصوباتی وضع گردیده که بیم از تسلط بیگانگان بر اراضی و املاک واقع در محدوده مرزهای جغرافیائی کشور و واهمه تکرار تجربه تلخ کاپیتولاسیون را حکایت دارد. لذا برا شدیم تا تحقیقی در مورد وضعیت حقوق بیگانگان در حقوق خصوصی ایران را مورد بررسی و تحقیق قرار دهیم تا از بتوانیم راهکارهایی مناسب جهت بهبود حقوق خصوصی بیگانگان در کشور ایران ارائه دهیم همچنین بررسی حقوق بیگانگان در حقوق خصوصی ایران این فایده را برای اتباع کشورهای مختلف در بر دارد که فبل از ورود به ایران رابطه خود را با نظام حقوقی کشور مقصد تبیین نماید تا دچار بلاتکلیفی نگردند یا حقیق از حقوق آنها ضایع نشود و در نهایت برای ورود به کشور خود را مهیای تطبیق با مقررات آن سازند.
خلاصه ماشینی:
(1390 ٢-بیان مسئله برخلاف دوران کنونی که شناختن حق تمتع بیگانگان ازحداقل حقوق ،در کشورهای دیگر از اصول مسلم حقوق بین الملل به شمار می آید و دولت ها ملزم به وضع مقررات و قوانینی هستند که این حداقل را برای بیگانگان تأمین و تضمین نماید؛در گذشته کمتر دولتی چنین حقوقی را برای بیگانگان قایل می شده است ؛در عصر حاضر قوه قانونگذاری هرکشور،گذشته از وضع قواعد حاکم بر روابط اتباع آن کشوربا یکدیگر و با دولت ،تنظیم قواعد حاکم بر روابط با اتباع بیگانه در قلمرو خود را ازیک طرف حق و از طرفی دیگر تکلیف خود می شمارد.
همچنین در اغلب عهد نامه ها نیز مفاد این اصل یادآوری شده است ،به عنوان مثال ماده اول قرارداد اقامت بین دولت ایران و بلژیک مقرر می دارد:« اتباع هر یک ازطرفین متعاهدین در خاک طرف متعاهد دیگر راجع به شخص و اموالشان برطبق حقوق عمومی بین المللی پذیرفته شده و مطابق همان ترتیب با آنها رفتار خواهد شد.
279 مطالعات علوم سیاسی، حقوق و فقه دوره ٢، شماره ٣، پاییز ١٣٩٥، صفحات ٢٧٣- ٢٨١ ١٠-٣ حقوق خصوصی اتباع بیگانه امکان برخورداری از حقوق فردی و برقراری روابط با اشخاص حقیقی و حقوقی در قلمرو حقوق خصوصی برای بیگانگان جز در موارد خاص مجاز شناخته شده است .
279 مطالعات علوم سیاسی، حقوق و فقه دوره ٢، شماره ٣، پاییز ١٣٩٥، صفحات ٢٧٣- ٢٨١ ١٠-٣ حقوق خصوصی اتباع بیگانه امکان برخورداری از حقوق فردی و برقراری روابط با اشخاص حقیقی و حقوقی در قلمرو حقوق خصوصی برای بیگانگان جز در موارد خاص مجاز شناخته شده است .