چکیده:
شکل گیری شهرها به قرن ها پیش می گردد، این شهرها در طول زمان دستخوش تغییر وتحولات اساسی منطبق باعصر خود بوده اند. متغیرهای متعددی که همواره بر کالبد فیزیکی شهرها اثر گذاشته و همچنان نیز در غالب اشکال متفاوتی نظیر افزایش جمعیت، مهاجرت، دگرگونی های اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی وحتی حوادث طبیعی بر ساخت و بافت شهرها اثر می گذارند و زمینه توسعه فضایی آنها را فرا هم میآورند. روش پژوهش تطبیقی و تحلیلی است و بر مبنای مطالعات کتابخانه ای و مشاهدات میدانی و برای تحلیل های آماری از نرم افزارهای Spss,Excell ،GIS ،AutoCAD استفاده می شود. اهداف این پژوهش شامل بررسی نحوه شکل گیری بافت کالبدی شهر ونقش متغیرهای مکانی، اجتماعی واقتصادی در ایجاد آن، ارائه راهکارهایی جهت افزایش توان مدیریت شهری باشناسایی نقاط ضعف وقوت آن، امکان سنجی مناطق توسعه و شناسایی محدودیت های باتوجه به خصیصه های مکانی جهت تعیین جهت توسعه، ارائه نقشه پیشنهادی توسعه فیزیکی منطبق با نیازها در غالب فرمت AutoCADGISصورت گرفته است. و در نتیجه می توان گفت در این پژوهش از الگوی (راهبردی- ساختاری) به عنوان رویکرد جدید در مسائل شهری استفاده شده است. و طرح های راهبردی وسیله ای برای هدایت پتانسیل های شهری در جهت تامین هدف های رشد و توسعه اجتماعی واقتصادی اند. برای شناسایی پتانسیل های شهری و نقاط ضعف وقوت آنها از جدول sowt استفاده نموده ایم تا با ارزیابی عوامل موثر در شکل کیری و توسعه فضای شهری بندرگز راهبرد های پیشنهادی را بر مبنای آن ارائه نماییم.
خلاصه ماشینی:
"تداوم فروش باغات واراضی زراعی وتغییر کاربری آنها به کاربری مسکونی تهدیدات (t) ت ییر ساختار تولیدی شهر به ساختار خدماتی در اثر از بین رفتن باغات افزایش فزاینده قیمت اراضی و ترغیب باغداران به فروش که علاوه بر تغییر کاربری، موجبات افزایش بیکاری باغداران و کشاورزان را بوجود می آورد جدول شماره ٥- ارزیابی ساختار کالبدی وضع موجود شهر بندرگز بر اساس مدل ارزیابیSWOT معیارها ساختار کالبدی قدمت زیاد سکونت در این شهر وجود بناهای با ارزش معماری و گاها تاریخی در شهر وجود اراضی بایر و فاقد کاربری نقاط قوت (s) سطه هموار وکم شیب منطقه شکل گیری ساختار شبکه منجسم ارتباطی در داخل بافت وجود تقسیم بندی کالبدی در قالب محلات عرفی در بافت قدیم وجود ٦٠ هکتار محدوده مصوب بافت فرسوده توسعه بی ضابطه و گسسته شهر بالا بودن میزان اراضی بایر، مخروبه و متروکه در داخل شهر کمبود سطوح خدماتی و توزیع نامتعادل آن در سطح شهر نقاط ضعف (w) توزیع نامناسب خدمات هفتگانه در مقیاس محله ای وحود حریم های تاسیساتی نظیز برق فشار قوی، خط لوله گاز و راه آهن که از میان شهر می گذرند وجود دو رودخانه وتپه های میراث فرهنگی به عنوان محدودیت طبیعی توسعه پایین بودن تراکم ساختمانی و گسترش افقی شهر وجود اراضی بایر و فاقد کاربری در داخل شهر که امکان اختصاص آنها به کاربری های مورد نیار وجود دارد فرصت ها (o) دسترسی به شبکه اصلی ارتباطی ریلی وجاده ای فقدان طرح توسعه برای ساماندهی وضعیت موجود تهد دات (t) توسعه بناها در داخل اراضی کشاورزی که باعث از بین رفتن تدریجی آنها می شود ــ ماتریس عوامل داخلی این ماتریس ابزاری جهت بررسی عوامل داخلی می باشدو در واقع نقاط قوت و ضعف را ارزیابی می کند."