چکیده:
رشد شهرنشینی ازجمله مباحث مهم مطالعات بخش مسکن است که در سالهای اخیر، جامعه شهری ایران را بهشدت تحتتاثیر قرار داده است. سیاستهای مالیاتی موجود در بخش مسکن با اثرگذاری بر رشد تعداد پروانههای ساخت، بر رشد شهرنشینی موثر بوده است. سیاستهای مالیاتی مطرح شده، یک ابزار در سیاستهای شهرسازی و طرحهای توسعه شهری است و در این مطالعه از دید اقتصادی به آن نگاه شده است. هدف این پژوهش بررسی اثر سیاستهای مالیاتی بر رشد شهرنشینی است و برای واردکردن سیاستهای مالیاتی از متغیرهای مجازی استفاده شده است. در مطالعه حاضر تلاش شده است با استفاده از دادههای سالهای 1369تا1392ش و با بهرهگیری از الگوی ARDL و آزمونهای پایداری ضرایب، اثر سیاستهای مالیاتی بر رشد شهرنشینی ارزیابی شود. نتایج حاصل از الگو و آزمونهای CUSUM و CUSUMSQ نشان میدهد بهعلت سیاست اتخاذشده، ضرایب برآوردی در این دوره دارای ثبات بوده و منجر به این امر شده است که سیاستهای مالیاتی اعمالشده بر رشد شهرنشینی اثر منفی داشته است.
Urbanization growth which is one of the most important issues in the housing sector studies has deeply influenced Iran's urban population in recent years. Tax policies in the housing sector have affected urbanization growth by their impact on the number of construction licenses issued.These tax policies are a tool in urban policy and urban development programs, and in this study, it has been viewed from the economic. The aim of this study is to evaluate the effect of tax policies on urbanization growth for which dummy variable were used. For this purpose, the ARDL model and coefficients stability tests were applied for 1990-2013 data. The results from CUSUM and CUSUMSQ tests and the model show that the estimated coefficients for the period have been stable due to the adopted policies and these policies have led to a decrease in urbanization growth.
JEL codes: R1, H71,R31
خلاصه ماشینی:
در این پژوهش نرخ بهینه مالیات بهشکلی در نظر گرفته شده است که در اقتصادهای نفتی، بازدهی بخش مسکن میبایستی بهگونهای تعدیل شود که توازن در سوددهی تمام بخشهای اقتصادی کشور متوازن باشد و تقسیم عوامل تولید در میان بخشهای مختلف بهدرستی انجام شود.
ارائه الگو باتوجه به نکات ذکرشده، بهمنظور بررسی اثر سیاستهای مالیاتی بر رشد شهرنشینی، در این مطالعه از الگوی تقلیلیاﻓﺘﮥ روابط گفتهشده استفاده میشود که سالواتوره بیمونت (2015) نیز به کار گرفته است.
نتایج حاصل از این پژوهش نشان میدهد اعمال سیاستهای مالیاتی به کاهش رشد شهرنشینی منجر شده است.
[1] ARDL [2] Muth [3] Follain [4] Poterba [5] Ball et al [6] Dipasquale 1999 [7] Vermeulen [8] Caldera and Johansson [9] Salvatore Bimonte and Arsenio Stabile [10]Caldera and Johansson [11]Green et al [12]Monk and Whitehead [13] Padorek [14] Li et al [15] Ball [16] Green [17] Stevenson and Young [18] Levin and Pryce [19]Caldera and Johansson [20] Andrews et al [21] Mayer and Somerville [22] Burge and Ihlanfeldt [23] Green et al [24] Dipasquale [25] Wheaton [26] Salvatore Bimonte and Arsenio Stabile [27] Caldera and Johansson [28] Orola and matanon [29] Norregaard [30] Hilber and Vermeulen [31] Burge and Ihlanfeldt [32] Green et al [33] Salvatore bimonet et al 2015 [34] Pipeline effect [35]Mourouzi 2011 [36]ARDL مراجع .
Housing supply price elasticity revisited: evidence from international, national, local and company data.
The price responsiveness of housing supply in OECD countries.
The price responsiveness of housing supply in OECD countries.
The price elasticity of the long-run supply of new housing construction.
The Impact of Supply Constraints and House Price in England.