چکیده:
لقد شهد العراق بعد أحداث عام ٢٠٠٣ ارتفاعًا غير مسبوق في قيمة
العقار (الوحدات السكنية والأراضي غير المشيدة)، فقد بلغت نسبة ذلك الارتفاع
٢٠١٠ حوالي ٢٠٠ % أو أكثر من ذلك - في مدينة الموصل بين عامي ٢٠٠٨
في بعض المناطق الحضرية، كان في مقدمة أسبابه إحجام الدولة عن توزيع
الأراضي على مواطنيها أو منحهم سلفًا مالية من غير نسبة فائدة، يدعمها في
ذلك الزيادة السكانية الطبيعية في المدينة والهجرة الوافدة إليها، مما أدى إلى
حرمان شريحة واسعة من ذوي الدخول المحدودة في المجتمع من امتلاك
عقار، وبالتزامن مع موجة التحضر التي ضربت الفئات الشابة وزرعت في
أنفسهم روح النزعة الاستقلالية عن أسرهم، أدى إحداث جملة من الآثار
(الاجتماعية والنفسية والاقتصادية والمورفولوجية والصحية، السلبية، فض ً لا عن
الضغط على خدمات البنى الارتكازية)، فترك مجتمع مدينة الموصل بحال
يرثى له، مما يتطلب ضرورة تشخيص هذه المشكلة وصو لا إلى العلاج الشافي
له.
Iraq has witnessed After the events of 2003 an unprecedented
rise in the value of the property (Residential units, Land unbuilt),
the ratio of the height in the Mosul city between 2008-2010
approximately 200% or more so in some urban areas, was at the
forefront of its causes, reluctance of the state for distribution of
land to its citizens or give them a cash advances without avails,
supported by the population increase in the city and immigration to
it, thereby depriving a large segment of low-income people in the
community, from owning property and in conjunction with the
wave of urbanization that hit the young category and planted in
themselves spirit of independence tendency from their families,
lead to a number of effects (Social, psychological, economic,
morphological and health, negative, as well as pressure on the
infrastructure services) its left the community of Mosul city in
solving the deplorable Which requires to diagnosis of this problem
for arrived to Cure them.