Skip to main content
فهرست مقالات

شناسایی عوامل موثر بر کیفیت محیط مسکونی در محله های قدیمی (مطالعه موردی: محله سنگلج تهران)

نویسنده:

علمی-پژوهشی (وزارت علوم)/ISC (14 صفحه - از 71 تا 84)

محیط سکونت با کیفیت، پشتیبان انواع فعالیتهای انسانی است. رشد سریع شهر نشینی در چند دهه اخیر موجب افول ارزش های این محیط ها در بافتهای قدیمی درون شهرها شده است و این فضاها دیگر تامین کننده نیازهای انسان و بستر مناسب برای فعالیتهای او نیستند. محله سنگلج به عنوان یکی از محله های قدیمی تهران، در حال حاضر با مساله نبود کارآمدی و افت کیفیت محیط سکونت مواجه شده است. هدف این مقاله سنجش کیفیت محیط مسکونی و شناسایی عوامل تاثیر گذار بر آن در یک محله سنتی است. روش تحقیق در این مقاله توصیفی- تحلیلی بوده و سنجش محیط با استفاده از روش ایجاد نظام ارزیابی ادراکی بر مبنای ذهنیت ساکنان و نظام ارزیابی عینی محیط بر مبنای سنجش فیزیکی و کالبدی فضاست. یافته های این مقاله نشان می دهد که شاخص کیفیت کل محیط در محله سنگلج (3.09) در حد متوسط است. آزمون t نشاندهنده معنادار بودن اختلاف کیفیت محیط با میانه نظری و میان دو بعد بررسی شده است. این آزمون نشان میدهد که کیفیت ذهنی و ادراکی محیط (2.84) کمتر از کیفیت عینی و فیزیکی (3.14) آن است. میان زیر شاخص های کیفیت ذهنی و عینی محیط همبستگی زیادی وجود دارد. رگرسیون چند متغیره سلسله مراتبی نشان می دهد کیفیت مسکن بیش از کیفیت محله در تعریف کیفیت کل موثر است و زیرشاخص های اجتماعی-فرهنگی دارای بیشترین میزان اثر گذاری (بر اساس میزان β) در تعریف کیفیت محله هستند. تحلیل فضایی نتایج نشاندهنده کاهش کیفیت با نزدیک شدن به بازار در شرق محدوده است. براساس نتایج به دست آمده از ارزیابی ها اولویت های ذهنی، عینی و ترکیبی کیفیت محیط مسکونی نیز دسته بندی شدند.

Good residential environments are the supporter of human activities. Rapid growth of cities in last few decades caused to decline quality of environments in old districts of cities and these environments are not able to respond to the human needs. Sanglaj as an old neighborhood in Tehran now is faced with inefficiency and decline environmental quality. This Paper is seeking to assessment residential environmental quality and exploring its effective factors in an old neighborhood. The method used in this paper is using by establishing objective-subjective assessment system by user’s viewpoint and physical data. The results of the paper indicate residential environment quality in Sanglaj is about median (3.09). T-test shows meaningful differences between environmental quality and theoretical median and between two aspects. The test indicates objective quality (2.84) is lower than physical quality (3.14). There are correlations between objective and subjective sub-criteria. Hierarchical multiple regression indicates housing quality is more effective in defining quality and Social-cultural sub-criteria have most effects in overall neighborhood quality (based on β). Spatial analysis indicates quality declining near Bazaar in the east of neighborhood. Based on results of assessments objective and subjective problems and priorities indentified and proportional suggestions are showed.


برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.