چکیده:
از عمده ترین وظایف قانونی سازمان ثبت املاک و اسناد کشور، اشراف کامل بر حدود واقعی املاک، مستحدثات و اراضی در کشور است تا بتواند پایه و اساس تثبیت و استقراء مالکیت مشروع صاحبان املاک را فراهم و میزان اراضی بایر، موات و موقوفات را تعیین نماید نیازمند به یک سیستم یا نظامی است که حاوی اطلاعات مهندسی جامع از محدوده کلیه املاک کشور همراه با ویژگی های ملک، مالک و حقوق مربوطه بوده و به طوری که امکان مدیریت پویای مجموعه اطلاعات مذکور را فراهم سازد تا بتواند وظایف خود را با کیفیت و سرعت و دقت انجام دهد، تا از وقوع بسیاری از منازعات بومی و قومی و نیز معاملات معارض جلوگیری شده و یا اختلافات پایان داده می شود و این مهم به سهم خود عامل پدید آمدن امنیت قضایی در جامعه به شمار می رود. لذا علاوه بر داشتن امنیت قضایی و جهت مکانیزه شدن به برنامهریزها و فعالیت های ثبتی نیاز به سیستم کاداستر می باشد. این تحقیق در پی این است که آیا ثبت املاک و اسناد در کاهش دعاوی قضایی موثر است یا نه؟ با بررسی از کتب و مقالات و سایت های اینترنتی محققین پیشین همگی به این امر باورند که ثبت املاک و اسناد در کاهش دعاوی قضایی و فضازایی نقش بسیار سهمی دارد.
خلاصه ماشینی:
نقش ثبت املاک و اسناد در نظم و امنیت قضایی (تاریخ دریافت 15/11/1397، تاریخ تصویب 20/02/1398) مهدی ابراهیم زاده دانشآموخته کارشناسی ارشد حقوق خصوصی چکیده از عمدهترین وظایف قانونی سازمان ثبت املاک و اسناد کشور، اشراف کامل بر حدود واقعی املاک، مستحدثات و اراضی در کشور است تا بتواند پایه و اساس تثبیت و استقراء مالکیت مشروع صاحبان املاک را فراهم و میزان اراضی بایر، موات و موقوفات را تعیین نماید نیازمند به یک سیستم یا نظامی است که حاوی اطلاعات مهندسی جامع از محدوده کلیه املاک کشور همراه با ویژگیهای ملک، مالک و حقوق مربوطه بوده و به طوری که امکان مدیریت پویای مجموعه اطلاعات مذکور را فراهم سازد تا بتواند وظایف خود را با کیفیت و سرعت و دقت انجام دهد، تا از وقوع بسیاری از منازعات بومی و قومی و نیز معاملات معارض جلوگیری شده و یا اختلافات پایان داده میشود و این مهم به سهم خود عامل پدید آمدن امنیت قضایی در جامعه به شمار میرود.
سابقا مرسوم بود که اشخاص قوی چشم طمع به ملک ضعفا میدوختند و در غیاب و یا حضور آنان ملک او را به قوت و نیروی خویش از چنگشان به در میآوردند و با چند شاهد دروغگو بر حقانیت خود در محضر قاضی دلیل اقامه میکردند و به این ترتیب هیچکس امنیتی از نظر ملکداری نداشت، یعنی صاحب ملک، مدعیان فراوان پیدا میکرد که زندگی او را بر باد میداند و ثبت املاک از طریق مقررات پیشبینی شده در قانون به مقدار بسیار اینگونه ستمها را برطرف میکند و در نتیجه عامل پدید آوردن امنیت قضایی به سهم خود در جامعه به شمار میآید.
بند اول: نقش سردفتر و دفتریاران با توجه به این که دفاتر اسناد رسمی زیرمجموعه سازمان ثبت اسناد و املاک کشور میباشند به نوبه خود میتواند در نظم و امنیت قضایی سهم به سزایی داشته باشند.