چکیده:
کلانشهر تهران با مشکلات زیادی در زمینه مدیریت شهری روبرو میباشد که حلوفصل ریشهای آنها نیازمند کار کارشناسی و بر پایه مبانی علمی میباشد. یکی از این مشکلات موضوع تخلفات ساختمانی و نحوه کنترل و جلوگیری از آن میباشد. در طی سالیان متمادی و تجربههای گوناگون مدیریتی در شهر تهران، با زوایای دید مختلفی به این موضوع پرداخته شده و تدابیر گوناگونی در مواجهه با آن به کار گرفته شده است؛ اما همچنان شهر تهران با این معضل اصلی که بر منظر و نمای شهری تاثیر مستقیم گذاشته و در بسیاری از موارد ناقض حقوق شهروندی سایر شهروندان شهر میباشد دست به گریبان است. پژوهش حاضر به دنبال پاسخ به این سوالات است که آیا تخلفات ساختمانی در نتیجه نگاه درآمدزایی به آن و عدم توجه به اجرای ضوابط و مقررات تعیین شده در طرحهای شهری میباشد؟ آیا عدم وجود مدیریت یکپارچه شهری باعث بروز تخلفات ساختمانی گردیده است؟
تحقیق حاضر به شیوه توصیفی انجام شد و دیدگاه افراد مورد ارزیابی قرار گرفت، جامعه آماری شامل کلیه مدیران، کارکنان و کارشناسان شهرداری در منطقه 12 تهران میباشد که تعداد آنها 190 نفر است نمونهگیری به صورت تصادفی ساده از لیست ارائه شده از سوی سازمان میباشد. حجم نمونه بر اساس جدول مورگان 123 نفر میباشد. روش گردآوری اطلاعات در قسمت ادبیات پژوهش به صورت کتابخانهای و فیشبرداری است و در قسمت نظرسنجی به صورت میدانی است. ابزار گردآوری اطلاعات پرسشنامه محقق ساخته میباشد به منظور اندازهگیری قابلیت اعتماد، از روش آلفای کرونباخ و با استفاده نرمافزار Spss انجام گردیده است. برای تجزیه و تحلیل دادههای بهدستآمده از نمونهها، از روشهای آمار توصیفی و استنباطی استفاده شده است و با توجه به روش و هدف پژوهش از آزمون t تک متغیره و فریدمن برای آزمون فرضیهها استفاده شد. نتایج نهایی نشان داد عدم وجود مدیریت یکپارچه شهری، عدم توجه به قوانین و مقررات ساختمانی و درآمدزایی از عوامل موثر بر تخلفات ساختمانی میباشند.
خلاصه ماشینی:
با توجه به علاقه مندی شهروندان به طراحی و اجرای ساختمان خود مطابق الگو و طرحهای شهری که در بند 2 ذکر گردید؛ و لیکن نارسایی این الگو ها (69%) باعث ایجاد تخلفات ساختمانی گردیده است.
لازم به ذکر است همین موضوع می تواند به پتانسیلی جهت راه بری و هدایت معماری شهری به سمتی که شهری زیبا و خوش ساخت مطابق با طرحهای شهری و متناسب با نیاز های شهر وشهروندان که تخلفات ساختمانی در آن در کمترین حد خود است باشد.
با توجه به مؤثر بودن رفع خلاف، پیشنهاد می شود تا مدیریت شهری و نهاد های دخیل در امر برخورد با تخلفات ساختمانی در مواردیکه ساخت و ساز صرفاً برخلاف یکی از اصول فنی و شهرسازی و معماری باشد.
جدول 1- مستندات مکتوب براساس موضوع پژوهش (مأخذ: جمعآوری توسط نگارندگان) {مراجعه شود به فایل جدول الحاقی} 4- روش تحقیق پژوهش مورد مطالعه به لحاظ روش تحقیق، از نوع توصیفی–تحلیلی میباشد که در وهلۀ اول با بررسی و واکاوی در گردآوری اطلاعات و دادهها از روش متون کتابخانهای بهره گرفته شده است که در این مرحله ساختار و نوع کالبد معماری خانههای تاریخی دورۀ قاجار پرداخته و جهت تسرّی در امر اهداف پژوهش، در نهایت با بررسی و علل عملکردهای خانههای تاریخی بهخصوص دورۀ قاجار و شیوهای بهکارگیری سازگار تصویری دقیق و مؤثر در انتخاب و باززندهسازی در احیای دوباره آنان گامی تأثیرگذار در فرهنگ، هنر، معماری و معماری داخلی در جامعه درباب مسکن (خانه)، ایرانی به استدلال مثبت رسید پراخته شد.