چکیده:
تا به امروز در خصوص نوسازی بافت فرسوده شهـری، نظریههـایی در عرصههای موضوعی مختلف ارایه شده است. در جامعیت انتظام یافته این آشوب غالباً فرسودگی یکی از مهمترین مسائلی است که بافتهای شهری بدان مبتلا میشوند و باعث بیسامانی، عدم تعادل، عدم تناسب و بیقوارگی بافتهای شهری میشود و مسأله اصلی فقدان یک رویکرد علمی از حیث دستیابی به شهری سالم است. این پژوهش با هدف شناسایی شاخصهای نوسازی بافت فرسوده با تأکید بر رویکرد شهر سالم، به روش پژوهشی مطالعات متون تخصصی شهرسازی، و مطالعات میدانی به منظور تبیین مفهوم و تدوین الگوی نوسازی بافت فرسوده مبتنی بر تحلیل توصیفی تطبیقی شاخصهای شهر سالم صورت پذیرفتهاست. محدوده مورد مطالعه پژوهش بافتهای فرسوده شهر قائمشهر برمبنای شاخصهای سه گانه فرسودگی کالبدی مصوب شورای عالی معماری و شهرسازی به مساحت 347 هکتار در سال 1386 به تصویب شورای عالی معماری و شهرسازی رسیده است و در سال1395نزدیک به 33000 هزار نفر جمعیت داشته است.
جامعه آماری این پژوهش از طریق فرمول کوکران، 385نفر محاسبه گردید. اطلاعات از طریق پرسشنامه جمع آوری شدند و با استفاده از آزمون کولموگروف اسمیرنف نرمال بودن دادهها مورد بررسی قرار گرفتند و در نهایت با استفاده از نرم افزار SPSS و از طریق آزمونLinear Regression تحلیل گردیدند. نتایج پژوهش نشان دهنده این است که، همبستگی در زیرشاخص کوتاهی سفر و پس از آن کیفیت فیزیکی مناسب شبکه و حوزه خدماتی (شعاع عملکردی) کاربریهای خدماتی میباشد که این امر نشاندهنده کیفیت بسیار پایین شبکه ارتباطی منتج از نفوذناپذیری در خصوص دسترسی به خدمات در این سکونتگاهها میباشد.
So far, theories on the renovation of the worn-out urban tissue have been presented in various thematic areas. In the organized comprehensiveness of this chaos, burnout is often one of the most important issues that urban tissues suffer from and causes disorder, imbalance, disproportion and asymmetry of urban tissues and the main problem is the lack of a scientific approach to achieve a healthy city. The aim of this study was to identify the indicators of renovation of worn-out tissue with emphasis on the healthy city approach, using the research method of specialized urban planning texts, and field studies to explain the concept and formulate the model of renovation of worn-out tissue based on comparative descriptive analysis of healthy city indicators. The study area of the worn-out structures of Ghaemshahr, based on the three indicators of physical worn-out approved by the Supreme Council of Architecture and Urban Planning, with an area of 347 hectares, was approved by the Supreme Council of Architecture and Urban Planning in 1386 and had a population of 33,000 in 1395. The statistical population of this study, 385 people, was calculated through Cochran's formula. The necessary data were collected through a questionnaire and the normality of the data was assessed using Kolmogorov-Smirnov test and finally was analyzed using SPSS software and Linear Regression test. The results show a correlation in the short trip sub-index and the appropriate physical quality of the network and service area (functional radius) of service uses, which indicates a very low quality of the communication network resulting in impermeability and instability of especial access to services in these areas.
خلاصه ماشینی:
این پژوهش با هدف شناسایی شاخصهای نوسازی بافت فرسـوده بـا تأکیـد بـر رویکرد شهر سالم ، به روش پژوهشی مطالعات متون تخصصی شهرسازی، و مطالعـات میـدانی بـه منظور تبیین مفهوم و تدوین الگوی نوسازی بافت فرسوده مبتنـی بـر تحلیـل توصـیفی تطبیقـی شاخص های شهر سالم صورت پذیرفته است .
مسـأله و سؤال اصلی که در این راستا ذهن را مشغول میکند این میباشـد کـه آیـا مـیتـوان بـه تبیین یکپارچه و قانون مند مؤلفه های نوسازی بافت های فرسوده مبتنی بر ویژگیهای شهر سالم پرداخت و در عین حال مؤلفه هایی بهینه و منعطف را با توجه به شرایط جغرافیـایی- کالبدی -اجتماعی و اقتصادی برای بافتهای ناکارآمد شهری تدوین کـرد.
برخـی از مهمترین معیارها و شاخص های شهرسـازانه ایـده شهرسـالم ، بـر اسـاس تعـاریف و تبیـین کیفیت های شهر سالم ، در ادامه به صورت خلاصه ارائه شده است : جدول شماره ٢: معیارها و شاخص های شهر سالم (به تصویر صفحه رجوع شود) (به تصویر صفحه رجوع شود) مأخذ: ٢٠٠٧,٥١١, Jaan Lee and Huang و حاجی خانی، صالحی،١٣٨٠: ١٤ مدل نظری رویکرد شهر سالم و رهیافت نوسازی بافتهای فرسوده برای رعایت اصول شهر سالم و حصول به کیفیات مطروحه نیازهـای جامعـه ، عوامـل مختلفی در شهر به فعالیت می پردازند،که میتوان آن را بر حسب زمینه های تخصصـی بـه موارد زیر تقسیم نمود، که هر یک از این عوامل به عنوان شرط لازم نه کافی در شهر سـالم نقش ویژه ای را برای تأمین نیازهای جامعه به عهده دارند.