چکیده:
پژوهش حاضر در پی بررسی سند عادی حقوقی فراگیر و حائز اهمیتی است به نام مبایعهنامه و قولنامه که جامعه در انجام معاملات با آن با مسائل متعددی مواجه است ولی قانون گذار تاکنون تکلیف کاملا مشخصی در تباین این دو سند را مشخص نساخته و ماده قانونی بر آن وضع ننموده است. به همین جهت دیدگاه ها در دوران های مختلف متفاوت بوده به نوعی که در عقاید علمای حقوق و رویه اداری، دیدگاه و رویه کاملا واحدی نمی توان بر آن پیدا کرد. آراء و نظرات نقش مؤثری را در بیان اثر حقوقی این دو ایفاء کرده و بعضاً مصالح سیاسی و اقتصادی حکومت نیز در ایجاد این وضعیت متشتت بی تأثیر نبوده است.سوال اساسی پژوهش عبارت است از آنکه مبایعهنامه و قولنامه از نظر فقهی و حقوقی چه آثاری بر اموال غیر منقول دارد؟ برای پاسخ در این پژوهش سعی شده اصول و قواعد حاکم بر قولنامه و مبایعه نامه و آثار حقوقی آنها مشخص شود .همچنین در این پژوهش با روش تحلیلی و توصیفی سعی شده اصول و قواعد حاکم بر قولنامه مشخص و ماهیت حقوقی آن روشن شود و دیدگاههای حقوقی و فقهی در نظام اداری قضایی ایران همچون شورای نگهبان که در خصوص ماهیت این نهاد حقوقی وجود دارد، بیان گردد. به همین خاطر تلاش شده ابتدا مفهوم و ماهیت تحلیل شود. نتایج نشاندهنده آن است که که قولنامه و مبایعه نامه از جهت ماهیت یک عمل حقوقی دوجانبه می باشند و قالب عقد را دارند.
The present study seeks to examine the comprehensive and important ordinary legal document called affidavit and charter with which the society faces many issues in doing business, but the legislator has not yet specified a clear task in distinguishing between these two documents and the legal article. It has not been imposed on it. For this reason, the views have been different in different eras, in a way that in the opinions of legal and administrative scholars, a completely unified view and procedure can not be found. Opinions and opinions have played an effective role in expressing the legal effect of these two and sometimes the political and economic interests of the government have not been ineffective in creating this divisive situation. Does he have real estate? In order to answer this research, we have tried to determine the principles and rules governing the charter and affidavit and their legal effects. Also, in this research, the principles and rules governing the charter and its legal nature have been clarified through analytical and descriptive methods. And jurisprudence should be expressed in the judicial administrative system of Iran, such as the Guardian Council, which exists regarding the nature of this legal institution. For this reason, an attempt has been made to analyze the concept and nature first. The results show that the charter and the affidavit are bilateral in nature and have the form of a contract.