چکیده:
امروزه، تردیدی نیست که نهاد حقوقی ثبت اسناد و املاک، نقشی حاکمیتی در جامعه ایفا میکند و شاید موضوع نظام ثبت اسناد و املاک از حیث اینکه بهصورت کاملاً خصوصی مدیریت میشوند در بحث خصوصیسازی، اولین سازمان و نهاد حقوقی ـ مدنی باشد. فارغ از بحث حقوق مدنی و پیشینه تاریخی ثبت مالکیتها و اسناد آن، مبانی تشکیل و تأسیس نظام ثبتی از نقطهنظر اسلامی بسیار قابل تأمل است. چرا که، دستکم، تنظیم دقیق اسناد ضامن اجرای عدالت و موجب تقویت اطمینان شهود به هنگام ادای شهادت و مانع ایجاد بدبینی و بدگمانی و سوءظن در میان افراد جامعه میشود. از همین رو، سعی شده است در این مقاله با روش توصیفی – تحلیلی به بررسی مبانی فقهی نظام ثبت اسناد و املاک با توجه به برخی آیات قرآنی و احادیث که مربوط به مسایل حقوقی و تنظیم سند در معاملات است که مبنای آن؛ آرامش روحی دو طرف معامله، جلوگیری از فراموشی، جلوگیری از انکار، از سوء ظن، جلوگیری از دخل و تصرف احتمالی نابجا، حفظ حقوق و جلوگیری از تضییع آن و ..... مطرح شده، پرداخته شود.
Today, there is no doubt that the legal entity of the deeds and properties registration plays a sovereign role in society, and perhaps the subject of the deeds and properties registration system is the first civil-legal organization/entity in the privatization debate because it is being completely privately managed. Apart from the discussion of the civil law and the historical background of the deeds and properties registration, the foundations for the formation and establishment of a registration system are very thought-provoking from an Islamic point of view, because at the very least, the precise preparation of documents guarantees the administration of justice and strengthens the confidence of witnesses when testifying and prevents the creation of pessimism, suspicion and distrust among the members of the society. Therefore, in this article, a descriptive-analytical method has been used to study the jurisprudential principles of the deeds and properties registration system with regard to some Quranic verses and hadiths related to legal issues and document preparation in transactions, which are based on the peace of mind of both parties to the transaction, prevention of forgetfulness, prevention of denial, prevention of suspicion, prevention of possible intrusion and occupation, protection of rights and prevention of its wastage, etc.