چکیده:
امروزه یکی از وجوه توسعه یافتگی شهرها، احداث مراکز تجاری بزرگ مقیاس تحت عنوان مالها و مگامالهاست. در شهرستان عباسآباد، از شهرستانهای ساحلی شمال کشور به دلیل رونق گردشگری، 18 مرکز تجاری بزرگ مقیاس احداث شده که به نظر میرسد آثار گوناگونی در ابعاد پایداری( کالبدی، اقتصادی، اجتماعی و زیست محیطی) شهرهای این شهرستان گذاشته است. بنابراین هدف اصلی این تحقیق تحلیل پایداری شهرهای شهرستان عباسآباد ناشی از ایجاد مگامالها میباشد. روش تحقیق از نوع هدف، کاربردی و از نظر ماهیت توصیفی- تحلیلی است. دادهها از طریق مطالعات کتابخانهای و میدانی گردآوری شده و جامعه آماری شهرهای شهرستان است که با استفاده از فرمول کوکران 386 نفر نمونهآماری تخمین زده شده و با روش تصادفی طبقهبندی شده پرسشنامه از شهرهای شهرستان به نسبت جمعیتشان برداشت شده است. با پرسشنامهی تعیین ارجحیت، وزن نهایی میعارها به وسیله 9 کارشناس و با روش مقایسه زوجی تعیین شده و با مدل ویکور فازی، شهرهای شهرستان از نظر پایداری تحلیل شدند. نتایج در خصوص معیارهای 78 گانه تحقیق نشان داد که معیارهای درآمد، قیمت زمین و مسکن، اجارهبها و قیمت کالا و خدمات مهمترین معیارهای سنجش پایداری هستند و اینکه شهرهای عباسآباد، کلارآباد و سلمانشهر به ترتیب با مقادیر ویکور 444/ 0، 450/ 0 و 533/ 0، رتبه-های اول تا سوم پایداری (ناشی از ایجاد مراکز تجاری) را کسب کردهاند و میانگین پایداری کل شهرستان در حد متوسط با مقدار ویکور 475/ 0 ارزیابی شده که این نشان میدهد مگامالها بر پایداری شهرستان اثر گذاشته و میزان آن را نسبت به قبل از احداث مگامالها پایینتر آورده است.
today, one of the aspects of developed cities is the construction of large-scale commercial centers such as Megamalls. Abbasabad is one of the coastal provinces in the north of Iran, which due to the tourism boom, approximately 18 small and large commercial centers have been built there that seem to have various effects in sustainability dimensions. the main purpose of this essay is to investigate the sustainability condition in the cities of province. The methodology is research by purpose, applied and in terms of nature is descriptive-analytical. The required data was collected through desk study and field studies. The statistical population is the towns of province which was estimated to be 386 people as a statistical sample by using the Cochran formula and the required questionnaires were collected from the cities in proportion to their population by using stratified random sampling method. by using preference questionnaire, the final weight of the criteria was determined by nine experts in the form of paired comparison method and by applying the Fuzzy VIKOR model, cities were evaluated. The result related to the importance of the 78 criteria showed that income, land prices, goods prices and services are the most important criteria. additionally, Abbasabad, Kelarabad and Salmanshahr with VIKOR amounts at 0.444, 0.450 and 0.533 respectively have ranked first to third in the sustainability and the sustainability of the province has assessed as average with VIKOR amount at 0.475. This shows that the sustainability has reduced compared to before the construction of the megamalhs.