چکیده:
مشکلات مربوط به مسکن در کلانشهر روبه رشد تهران، چالش برانگیز بوده و این موضوع مورد توجه پژوهشگران بسیاری قرار دارد. در پژوهش حاضر نیز با توجه به اهمیت موضوع و تأثیر آن بر زندگی شهروندان سعی گردید به بررسی پیامدهای بحران اقتصادی مسکن بر امنیت پایدار خانوارهای کمدرآمد شهر تهران پرداخته شود. پژوهش از نوع کاربردی و به روش توصیفی–تحلیلی بوده، دادهها به روش کتابخانهای و میدانی گردآوری و با استفاده از نرم افزار SPSS26 مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفتند. نتایج یافتهها نشان میدهد که عدم دسترسی به مسکن ارزان قیمت ، نوسانات قیمت مسکن، نوسانات ساخت و ساز، شهرداری ها، سازندگان، واسطهگرها و فروشندگان، نابرابری درآمدها، قیمت زمین، دلالان و نبود قوانیم محکم در نوسانات شدید قیمت مسکن در شهر تهران و لذا بر ناپایداری امنیت خانوارهای کم درآمد تأثیرگذار هستند. نتایج حاصل از آزمون t نشان میدهد به دلیل اینکه P-value، (000/0) و کوچکتر از سطح معناداری 05/0 است در نتیجه فرض صفر مورد پذیرش نیست و H1 مورد پذیرش قرار گرفته است. مقدار P-value در آزمون فریدمن (000/0) بوده که کمتر از 05/0 است، بنابراین تأثیر هریک از عوامل اقتصادی نقشآفرین در نوسانات قیمت مسکن بر امینت پایدار خانوارهای کم-درآمد متفاوت است بهطوری که حضور دلالان در بازار مسکن با میانگین رتبه (70/7)، نقشآفرینی شهرداری ها با میانگین رتبه (41/7)، در رتبه اول و دوم و قیمت زمین با میانگین رتبه (50/2)، در آخرین رتبه قرار گرفت.
The problems related to housing in the growing metropolis of Tehran are challenging, and this issue is of interest to many researchers. In the current research, considering the importance of the issue and its impact on the lives of citizens, an attempt was made to investigate the consequences of the housing economic crisis on the stable security of low-income households in Tehran. The research is applied and descriptive-analytical, the data were collected by library and field methods, analyzed using SPSS26 software. The results of the findings show that the lack of access to cheap housing, housing price fluctuations, construction fluctuations, municipalities, builders, intermediaries and sellers, income inequality, land prices, brokers and the lack of strong laws in extreme housing price fluctuations in Tehran city and therefore have an impact on the security instability of low-income households. The results of the t test show that because the P-value is (0.000) and smaller than the significance level of 0.05, the null hypothesis is not accepted and H1 is accepted. The P-value in the Friedman test is (0.000) which is less than 0.05, so the effect of each of the economic factors that play a role in housing price fluctuations on the stable security of low-income households is different, so that the presence of brokers in the housing market has an average rating of (7.70). ,, the role of municipalities with an average rating of (7.41) ranked first and second and the price of land ranked last with an average rating of (2.50).