چکیده:
در نتیجه تحول رویکردها از حکومتگرایی به مدیریتگرایی، امروزه مشارکت بخش خصوصی در ساماندهی بافتهای نابسامان یکی از اصول برنامهریزی این پهنهها است. بررسی نقش نخبگان اقتصادی در ارتقاء محله ایثار شهر مشهد موضوع اصلی این پژوهش است. این تحقیق بر حسب نوع، توصیفی - تحلیلی و از نظر روش، علی پس از وقوع است. علاوه بر دادههای میدانی و سرشمارهای رسمی، در این پژوهش، ۹۷ پرسشنامه بین مدیران فروشگاههای راسته بازار توزیع و به ۵۳ درصد پاسخ داده شد. روابط فضایی و غیر فضایی به وسیله رگرسیون عمومی و فضایی آزمون گردید. علاوه بر افزایش جمعیت یک درصدی، بیشترین تغییرات در دو کاربری مسکونی و تجاری بوده و ایجاد ۲۰ کاربری آموزشی، ۱۱ کاربری مذهبی و ۶ کاربری بهداشتی – درمانی از دیگر تغییرات است. ۶۵ درصد از شاغلین در بخش خدمات فعالیت مینمایند. بین سالهای ۱۳۸۰ تا ۱۳۹۴، ۵۲۶۱۶ مترمربع کاربری تجاری و ۹۹۵۹۶ مترمربع کاربری مسکونی در این محله اضافه شد. در همین راستا، اعضای ماشین رشد با سرمایهگذاری در تغییر کاربریها، موفق به افزایش ارزش املاک و داراییهایشان شدهاند. رگرسیون بین متغیرهای توضیحدهنده و افزایش جمعیت در محله، به عنوان نتیجه کنش مشارکتی نخبگان تولیدی – تجاری در توسعه محله ایثار نشان میدهد که متغیر مساحت کاربری تجاری با ضریب تعیین ۵۴ درصد، بیشترین میزان توضیحدهندگی را در میان متغیرها دارد. توسعه محله نتیجه مشارکت بخش خصوصی و مدیریت و کنترل تغییر کاربریها توسط شهرداری مشهد به عنوان حاکمیت محلی بوده، مشارکتی که نه از طریق نظام بروکراتیک اداری، که مبتنی بر کارآفرینگرایی، اقتصاد بازار و ارتباطات شبکهای اجتماع محلی است. با توجه به سهم و نقش بخش عمومی و خصوصی، محله مورد بررسی نمونهای از مشارکت واقعی بوده، در مدل ارنشتین در پله بالا و همراه با قدرت شهروندان قرار دارد.
As a result of the evolution of approaches from government to management, today the participation of the private sector in organizing disordered structures is one of the principles of planning in these areas. The study of the role of economic elites in the promotion of Isar neighborhood (the declining area of Mashhad) is the main subject of this study. In terms of type, this research is descriptive-analytical and in terms of method, it is causal. In addition to field data and official censuses, in this study, 97 questionnaires were distributed among the managers of Isar Bazaar stores and 53% were answered. Spatial and non-spatial relationships were tested by general and spatial regression. In addition to increasing the population by one percent, the most changes are in both residential and commercial uses, and the creation of 20 educational uses, 11 religious uses and 6 health-medical uses are other changes. 65% of employees work in the service sector. Between 2001 and 2015, 52616 square meters of commercial use and 99596 square meters of residential use were added in this neighborhood. In this regard, the members of the growth machine have succeeded in increasing the value of their real estate and assets by investing in change of uses. Regression between the explanatory variables and population growth in the neighborhood, as a result of the participatory action of production-commercial elites in the development of Isar neighborhood shows that the variable of commercial use area with a coefficient of 54% has the highest explanatory rate among the variables. The development of the neighborhood is the result of the participation of the private sector and the management and control of land use change by Mashhad Municipality as a local government, a partnership that is not based on bureaucratic system, but on entrepreneurship, market economy and local community network communication. Given the role and role of the public and private sectors, the neighborhood in question is an example of real participation, in the Einstein model is at the top with the power of citizens.
خلاصه ماشینی:
پژوهشي ماشين رشد به مثابه مدل مشارکت اقتصادي (نمونه موردي: محله ايثار شهر مشهد) هادي سليماني مقدم ، استاديار جغرافيا و برنامه ريزي شهري، دانشگاه حکيم سبزواري، سبزوار، ايران جواد فرهادي *، دکتراي جغرافيا و برنامه ريزي شهري، مشهد، ايران چکيده در نتيجه تحول رويکردها از حکومت گرايي به مديريت گرايي، امروزه مشارکت بخش خصوصي در ساماندهي بافت هاي نابسامان يکي از اصول برنامه ريزي اين پهنه ها است .
در همين راستا، بررسي تجربه محله ايثار به دليل مستندسازي يک الگوي نسبتاً موفق نوسازي محلات شهر دروني و وسعت بخشيدن به ادبيات احياي بافت هاي نابسامان شهري، توسعه بر مبناي بخش خصوصي، مشارکت خصوصي - عمومي، مديريت مشارکتي و حکمروايي خوب شهري داراي اهميت است .
سؤال اصلي تحقيق حاضر اين است که : مشارکت جامعه محلي در قالب ماشين رشد شهري چه تأثيري بر توسعه و جمعيت پذيري محله ايثار داشته است ؟ ٢- پيشينۀ نظري نظريه ائتلاف رشد از جمله نظرياتي است که در زمينه تحليل و تبيين نقش و مشارکت بخش خصوصي در تغييرات شهري، در مقياس محلات بکار رفته است .
ميسچک ١٣ (٢٠١٣) در تحقيق خود بر روي شهر روچستر ايالات متحده ، به عملکردهاي تخصصي کلينيک مايو پرداخته و نتيجه ميگيرد؛ هرچند نظريه ماشين رشد چارچوب مناسبي براي فهم رابطه بين توسعه و تلاش هايي بخش خصوصي و شهرداري است ، اما نقش کلينيک مايو را نميتوان کاملاً در چارچوب 1- Clark 7- Dowding 2- Hanter 8- Dooding 3- Plural model 9- Davies 4- pacione 10- Weir et al 5- Elkins 11- Patrick Hogan 6- Heying 12- Bassett & Harloe 13- Miszczyk تئوري ماشين رشد دانست (همان ).