چکیده:
در مقاله حاضر تاثر عملکرد مدیریت شهرهای کوچک در برنامهریزی کاربری اراضی مورد ارزیابی و تحلیل قرار گرفته است.امروزه عوامل متعددی من جمله؛نبود زیرساختهای لازم،هجوم جمعیت به شهرها،ضعف طرحهای شهری و فقدان مدیریت شهری کارآمد باعث نابسامانی کاربری اراضی شهر شده و فضایی ناامن را برای شهروندان به ارمغان آورده و توسعه پایدار شهری را به خطر انداخته است.این پژوهش با هدف بررسی تاثیر یکی از عوامل یاد شده در نابسامانی کاربری اراضی،"نقش مدیریت شهری در توسعه شعری و همچنین در تخصیص منابع و خدمات عمومی در سازمان فضایی شهر"را مورد ارزیابی و تحلیل قرار داده است.فرضیههای این پژوهش مبتنی بر عدم تناسب کمی و کیفی مکان کزینی کاربریها با استانداردهای رایج شهری کشور و ضعف نقش مدیریت شهری به عنوان مؤثرترین عامل در این ارتباط میباشد.جامعه آماری در این پژوهش شهر بناب با 77300 نفر جمعیت و از شهرهای استان آذربایجان شرقی میباشد.روش تحقیق توصیفی-تحلیلی میباشد.کمه با استفاده از چهار شاخص مهم و مؤثر در کاربری اراضی(مطلوبیت،ظرفیت،عدالت اجتماعی و سازگاری)و مدلسازی شاخصهای مذکور و همچنین با بهرهمندی از سیستم اطلاعات جغرافیایی (GIS) به تحلیل کاربریها و نقش مدیرین شهری در آن پرداخته شده است.نتایج حاصل از بررسی نشان داد که با توجه به معیار مطلوبیت عوامل توپوگرافی و زمین ساختی که مانع پراکنش مکانی-فضایی بهینه کاربریها در سطح شهر شده و توسعه آتی شهر را با مشکل مواجه سازد وجود ندارد.با این حال تحلیل کاربریها با سه معیار«ظرفیت،سازگاری و عدالت اجتماعی»حاکی از وجود آشفتگی و نابسامانی کمی و کیفی در کاربریها و بین کاربریها است.این نابسامانیها نشانگر نمود فضایی از ضعف مدیریت شهری در توزیع بهینه کاربریها،تخصیص منابع و امکانات در گسترده شهر میباشد.
خلاصه ماشینی:
"این پژوهش با هدف بررسی تاثیر یکی از عوامل یاد شده در نابسامانی کاربری اراضی،"نقش مدیریت شهری در توسعه شعری و همچنین در تخصیص منابع و خدمات عمومی در سازمان فضایی شهر"را مورد ارزیابی و تحلیل قرار داده است.
در مجموع به دلیل شیب کم بستر شهر،بالا بودن سطح ایستایی آب تحت الارضی و به جهت نوع خاک بستر شهر که مستعد سیلاب و نشست میباشد مشکلات و معضلات چندانی را برای کاربریهای اراضی شهر بدنبال دارد که عبارتند از: 1-خطر ریزش ساختمانهای با بافت فرسوده؛ 2-احتمال افزایش خطرپذیری و نشست ساختمان در صورت بلندمرتبهسازی بخصوص در بخش غربی شهر؛ 3-مشکل دفع فاضلاب از طریق چاههای جذبی و پایین آمدن کیفیت آب زیرزمینی؛ 4-مشکل هدایت و دفع آبهای سطحی شهر؛ 5-عدم تناسب بخی کاربریها با موقعیت و اندازه زمین مانند مراکز آموزشی؛ب-شاخص ظرفیت(تحلیل اجزاء کالبدی،عناصر شاخص و شعاع دسترسی آنها) ارزیابی کمی:تجزیه و تحلیل آماری کاربریها نشان میدهد غالبا سرانه وضع موجود کاربریها در سطح محله، ناحیه و شهری نسبت به«سرانه مطلوب»آنها ا ختلاف فاحش دارد(سرانههای مطلوب با توجه به اقلیم و جمعیت شهر لحاظ شده است).
(به تصویر صفحه مراجعه شود) شکل 4 تحلیل کیفیت سازگاری کاربریهای همجوار بحث و نتیجهگیری از جمله سوالاتی که این مقاله در پی پاسخگویی برآن بوده عبارتست از اینکه:آیا مکانگزینی کاربریها و پراکنش فضایی آنها با استاندارد رایج جامعه شهری کشور متناسب بوده است؟با تحلیل بعد کمی مشخص گردید مقدار زمین مورد نیاز برای کاربریهای با کارکرد محلهای 49/11 هکتار،برای کاربریهای با عملکرد ناحیهای(کاربریهای نواحی پنجگانه)6/33 هکتار و در سطوح شهری 58/102 هکتار میباشد."