Skip to main content
فهرست مقالات

زیربنایی: پیشنهادهای کاربردی برای ساماندهی بازار مسکن

گزارشگر:

(3 صفحه - از 21 تا 23)

کلید واژه های ماشینی : مسکن ، بازار مسکن ، تقاضا ، سرمایه ، عوارض ، ساماندهی بازار مسکن ، افزایش قیمت مسکن ، بخش مسکن ، افزایش قیمت ، واحدهای مسکونی

خلاصه ماشینی:

"مجموعه امتیازات سرمایه‌گذاری در بخش مسکن، بازار مسکن را پناهگاهی برای سرمایه‌های سرگردان جامعه ساخته است به‌طوری که با کاهش بازدهی یا افزایش ریسک سرمایه‌گذاری در سایر بخش‌های اقتصادی، بخش مسکن با هجوم سرمایه‌های جدید و مدیریت نشده مواجه می‌شود و تأثیر سریعی در رشد قیمت‌ها می‌گذارد. در شرایطی که منابع برای تأمین مسکن حداقل همه اقشار جامعه محدود باشد، طبقه‌بندی و مدیریت تقاضا برای تمرکز و اثربخشی منابع اهمیت پیدا می‌کند و هیچ کس انتظار ندارد همه تقاضاهای موجود در بازار مسکن مورد حمایت واقع شود. برخی از تقاضاها با اتخاذ تدابیر اصلا‌حی در راهبردها، خود به خود حذف می‌شوند؛ تقاضاهای سرمایه‌گذاری از طریق وضع مالیات و عوارض برای استفاده بهینه از منابع، به بخش‌های دیگر توسعه از جمله صنعت سوق می‌یابد و بخش مهمی از نقدینگی مورد نیاز بخش صنعت را تأمین می‌کند و برخی دیگر هم به سرمایه‌گذاری صنعتی در بخش مسکن و ساختمان تبدیل می‌شود. تحریک تقاضا برای خروج بازار مسکن از رکود حاکم برآن با ایجاد فرصت‌های خرید یا ارتقای واحد مسکونی برای عموم مردم، موجب افزایش قیمت مسکن می‌شود . مروری برتئوری‌های عملیاتی شده در بخش مسکن در دهه‌های گذشته نشان می‌دهد به دلیل فقدان برنامه جامع آمایش سرزمین در سه دهه گذشته راهبرد تأمین مسکن برپایه نظریه ایجاد رونق در بخش از طریق تحریک تقاضا استوار بوده است و نه مدیریت تقاضا و تولید. راهکارهای عرضه مسکن _ استفاده از توانمندی شهرداری‌ها و تشویق مدیریت‌های شهری برای ورود به بازار مسکن از طریق احیا یا بهسازی بافت‌های فرسوده به دلیل محدودیت زمین در نقاط دارای تقاضای مؤثر بالا‌."


برای مشاهده محتوای مقاله لازم است وارد پایگاه شوید. در صورتی که عضو نیستید از قسمت عضویت اقدام فرمایید.