چکیده:
در اقتصاد ایران تقریبا تمام عوامل تولید (کار، زمین و سرمایه) در اشتغال ناقص قرار دارند. در این میان، بخش زمین با شرایط ویژه ای روبه روست که آن را از تعادل خارج کرده است. از یک سوی، تقاضا برای زمین به منظور کار، تولید و مسکن وجود داشته و از سوی دیگر، عرضه زمین و املاک خالی قابل استفاده در حد بالایی قرار دارد. به نظر می رسد که اصلاح بخش زمین در اقتصاد ایران اثرات مستقیم مثبتی بر کارایی اقتصادی دارد. در این مطالعه، مالیات بر زمین را درچارچوب یک الگوی ساده تعادل عمومی پویای قابل محاسبه به عنوان یک سیاست اقتصادی مبتنی بر نظریه اقتصادی، در افق بلندمدت مورد ارزیابی قرار داده ایم. براساس نتایج این بررسی، وضع مالیات بر زمین به عنوان یک مالیات خنثی، فاقد اثرات منحرف کننده است و باعث خواهد شد، در یک افق بلندمدت، تولید ناخالص ملی، کالای خصوصی سرانه، پس انداز سرانه و شاخص رفاه سرانه نسبت به حالتی که این نوع مالیات وضع نشود به ترتیب 32/0، 33/0، 647/0 و 2/0 درصد به صورت سالانه رشد بیشتری داشته باشند.
It is assumed that major factors of production are all in full employment condition in the Iranian economy. Land sector، however، indicates a rather peculiar situation، as it seems to be in a disequilibrium condition. On the one hand the need for housing and business indicates a high demand for urban hand، while on the other hand the supply of building are limited with many lots held as idle، and not supplied in the market. It seems that regulating land sector would have positive impact on economic activities. In this study، we apply a dynamic computable general equilibrium framework to study the land tax effects on the economy. We show that land tax is a neutral tax without any distorting effects، increasing Iran's GNP، per capita saving and per capita welfare indices by 0.32، 0.33، 0.647 and 0.2 percent، nespectinely in the long run.
خلاصه ماشینی:
"Nichols نیکولز در مدل خود معادله قیمت زمین را بدین صورت وارد می کند که قیمت زمین برابر بـا ارزش تنزیل شده فعلی همه درآمدهای آتی زمین در نرخ بهره حاصل از برگشت سرمایه است : v PtFLvexpFKudu⁄dv t t وی در مدل خود به دنبال یافتن راه حل تعادلی در وضعیت پایـا و تعیـین مقـادیر بهینـه بـرا kو l می باشد، با استفاده از رابطه زیر lرا بر حسب kمحاسبه می نماید: lsF1kkk s-g s1 در نهایت ،با حل مدل از طریق سه معادله ثروت ، پس انداز و قیمت زمین به این نتیجه مـی رسـد کـه نرخ انباشت سرمایه به میزان سهم زمین در درآمد ملی بستگی دارد.
در مطالعه دیگری گز و بکـر٢(١٩٧٥) مقـدار ٠/٨٣ را برای کشش جانشینی میان کالای خصوصی و استراحت برآورد کـرده انـد و تیـدمن (٢٠٠٢) نیـز ارزش ٠/٨را برای ایـن پـارامتر قابـل قبـول مـی دانـد و در مطالعـه خـود بـا کمـی تغییـر در مقـاد ر انتخاب شده برای پارامترها مدل را بار دیگر برآوردنموده و نشان می دهـد کـه نتـایج مـدل ه طـور معناداری از ارزش این پارامترها تأثیر نمی پذیرد و ایـن مقـدار از اقتصـادی بـه اقتصـاد دیگـر تغی ر چندانی نخواهد داشت .
P. (2000), "Land Value Taxation: A Critique of Tax Reform, a Rational Solution", Economics Program, Research School of Social Sciences, Australian National University, Discussion Paper no."