Abstract:
أحد المبادئ الأساسية في مجال حقوق الممتلكات هو الإعلان. مبدأ الإعلان يتطلب إبلاغ الأطراف الثالثة بالحقوق العينية وتبرير التأثير المطلق لهذه الحقوق تجاههم، وهو مبدأ مهمل في النظام القانوني الإيراني. في هذه المقالة، باستخدام المنهج الوصفي-التحليلي ودراسة النظم القانونية الغربية وبالأسلوب المكتبي، تم الإجابة على الأسئلة المتعلقة بالمفهوم والأساسيات والوظائف وأدواته في مجال توثيق الممتلكات وضرورة التسليم في النظام القانوني الإيراني. في النهاية، توصلت الدراسة إلى أن مبدأ الإعلان هو جزء ضروري من نظام توثيق الممتلكات ويعتمد على الوعي وإيجاد الشفافية وبالتالي منع إظهار الثروة الوهمية. كما له وظائف متعددة؛ مثل زيادة الوصول إلى الائتمان بضمان، منع الاحتيال والتحكم في توقيت المعاملات، وخفض تكاليف المعاملات. التسليم لا يُعد موضوعاً مهماً للحق في الرهن، وإنما هو أداة للإعلان ولا يكفي لتحقيق أساسيات هذا المبدأ. هذا ينطبق أيضاً في النظام القانوني الإيراني فيما يتعلق بضرورة التسليم في عقد الرهن. تسجيل حقوق الرهن هو أداة مناسبة للإعلان ويجب اعتبار إمكانية استبدال التسليم بأدوات مثل التسجيل. لذا، يجب التفريق بين الرهن مع الإعلان والرهن دون الإعلان وعدم التركيز على التسليم.
Machine summary:
بالإضافة إلى ذلك، سيتم الإجابة على هذا السؤال في النظام القانوني الإيراني: لماذا يجب أن يتم القبض في عقد الرهن.
مفهوم مبدأ الإعلان كما ذكرنا، فإن قابلية الاحتجاج والتنفيذ للحقوق العينية في مواجهة الأطراف الثالثة تتطلب وصولهم إلى المعلومات حول هذه الحقوق وإدراك إنشائها ونقلها وانقضائها.
بالإضافة إلى ذلك، يلعب الشخص دورًا مهمًا في العلاقة بين الشيء والحق، ويجب أن تكون المعلومات حول مالك الحق قابلة للاكتشاف أيضًا، ويجب أخذ 'مبدأ الإعلان العامل الكامل' (fully working publicity principle) في الاعتبار، والذي ينص على أنه يجب أن تكون المعلومات حول مالك الحق وموضوع الحق والحق نفسه وطبيعته متاحة للأطراف الثالثة عند الحاجة (٢٤ :٢٠١٨ ,Berlee).
يعني مبدأ الإعلان في نظام توثيق الأموال أنه يجب الإعلان عن إنشاء حق رهن على مال للأطراف الثالثة، بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يكون المال موضوع حق الرهن والمبلغ الذي تم إنشاء حق الرهن مقابله واضحين وشفافين.
يتوافق تسجيل حقوق الرهن مع كلتا هاتين القراءتين، لأنه من خلال تسجيل حقوق الرهن، ستكون المعلومات اللازمة للأطراف الثالثة حول المال موضوع حق الرهن، ومبلغ الدين الذي تم رهنه، والدائن بضمان، ومرتبة أولوية الدائنين بضمان واضحة وشفافة، وبالتالي يتم الإعلان إلى أقصى حد ممكن، وبناءً على ذلك، فإن تنفيذ حقوق الرهن ضد الأطراف الثالثة سيكون مصحوبًا بإعلان هذه الحقوق.
٣. مبدأ الإعلان في نظام رهن الأموال في القانون الإيراني في النظام القانوني الإيراني، تم دائمًا الحديث عن التأثير المطلق للحقوق العينية وقابلية الاستناد ومتابعة هذه الحقوق ضد الأطراف الثالثة في مجال حقوق الأموال (كاتوزيان، ١٣٨٦: ١٨؛ إمامي، ١٣٨٨: ١٣٥).
(
, 
, 
)
