چکیده:
در این مقاله، اثر پذیری سیکل های تجاری ایران از تغییرات سرمایه گذاری در بخش مسکن طی سال های 1385-1338 مورد بررسی قرار می گیرد. ابتدا به کمک متغیر تولید ناخالص داخلی، روند بلند مدت و ادوار تجاری ایران با استفاده از فیلتر هدریک – پرسکات استخراج شده، سپس به منظور بررسی اثر شوک سرمایه گذاری در بخش مسکن و تعداد دوره های اثر گذاری آن بر ادوار تجاری، از مدل VAR و تابع عکس العمل آنی استفاده می شود. نتایج حاصله نشان می دهد اولا، آزمون تسلسل نشان می دهد که نوسانات تولید ناخالص داخلی در ایران از یک الگوی منظم پیروی می کند و می توان این نوسانات را در قالب ادوار تجاری مورد بررسی قرار داد. ثانیا، سرمایه گذاری بخش مسکن می تواند تحولات آتی ادوار تجاری را پیش بینی کرده و یک شوک مثبت در آن، می تواند به مدت 3 سال بر روی ادوار تجاری تاثیر گذار باشد.
In this article، the effect of investment in housing sector on business cycles in Iran economy during 1959 to 2006 will be investigated. At first، by using gross domestic product variable، the long run trend and business cycle in Iran is going to be found out by Hodrick-Prescott filter and then VAR model and impulse response function to study the effects of housing sector investment shock and the number of affecting periods on business cycle. The results represent that: 1- run test indicates that the gross domestic product’s fluctuations in Iran follow a regular pattern and they can be studied in business cycle patterns and 2- investment in housing sector can anticipate the future business cycle fluctuations and a positive shock may affect business cycle for 3 years.
خلاصه ماشینی:
ابتدا به کمک متغیر تولید ناخالص داخلی، روند بلند مدت و ادوار تجاری ایران با استفاده از فیلتر هدریک – پرسکات استخراج شده، سپس به منظور بررسی اثر شوک سرمایه گذاری در بخش مسکن و تعداد دورههای اثر گذاری آن بر ادوار تجاری، از مدل VAR و تابع عکس العمل آنی استفاده میشود.
نتایج حاصله نشان میدهد اولاً، آزمون تسلسل نشان میدهد که نوسانات تولید ناخالص داخلی در ایران از یک الگوی منظم پیروی میکند و میتوان این نوسانات را در قالب ادوار تجاری مورد بررسی قرار داد.
از جمله نتایج مهم در این مقاله عبارت است از: 1- سیاستهای پولی، تأثیر کمی روی اداوارتجاری دارند؛ 2- درآمدهای نفتی، تأثیر معنی داری روی ادوار دارد ولی نسبت بسیار پایین سرمایه گذاری به تولید ناخالص داخلی، تحقق رشد بالا و پایدار را به خطر انداخته است و بنابراین، باید بخش غیر دولتی در امر سرمایهگذاری پیشرفت کند، که این امر نیز با ایجاد فضای باز و مطمئن برای سرمایهگذاران تحقق مییابد(نیلی و درگاهی ، 1377).
نمودار شماره (7) نشان میدهد که اگر یک شوکی به اندازه یک انحراف معیار در متغیر شکاف سرمایه گذاری بخش مسکن ایجاد شود، شکاف تولید تقریبا 40 الی 45 درصد این تغییرات را میتواند توضیح دهد.
به همین منظور، رابطه میان شکاف تولید و شکاف سرمایه گذاری در بخش مسکن در اقتصاد ایران مورد آزمون قرار گرفته که نتایج حاصله به شرح زیر میباشد: الف) وقتی که یک شوک به میزان یک انحراف معیار به شکاف تولید وارد میشود، تقریباً چهار سال طول میکشد تا این شوک خنثی شود.