چکیده:
پروژه های متعدد ساخت و ساز و اهمیت این پروژه ها در دنیای امروزی، ضرورت ایجاد قوانین مناسب میان طرفین ساخت و ساز راه ایجاب کرده است. تخصصی بودن کارهای مهندسی، باعث پیچیده بودن این پروژه ها شده است. از این رو مهندسین عمران و مدیران ارشد پروژه ها به دنبال شرایط و ضوابط عادلانه برای انجام هر چه بهتر کارها و پروژه های خود می باشند. یک پروژه با انعقاد قرار دارد بین کارفرما و پیمانکار شروع خواهد شد. این پروژ باید دارای ساختار و قوانین از پیش تعیین شده و مناسبی باشد تا در ادامه مشکلاتی بین کارفرما و پیمانکار رقم نخورد. از این رو در پروژه های عمرانی همه مسئولین به قوانینی که در دفترچه شرایط عمومی پیمان می باشد عمل خواهند کرد. نشریه موافقتنامه و شرایط عمومی پیمان (نشریه 4311 ) به عنوان ملاک اولیه قضاوت و دستورالعمل راهبردی بین کارفرمایان و پیمانکاران می باشد که وجود نواقص و ابهامات در تدوین این ضوابط، ضمن افزایش مدت زمان لازم جهت اجرا و تاخیر در بهره برداری، افزایش هزینه تمام شده و کاهش بازدهی طرح باعث بروز برخوردهای سلیقه ای و اختلاف طرفین و در نهایت آسیب دیدن منابع و منافع ملی خواهد شد. در این مقاله ابتدا اهمیت عمل به شرایط عمومی پیمان بررسی شد سپس تاریخچه محققین در این حوزه بازگو شد و در نهایت جدولی رسم شد و پیشنهاداتی در مورد برخی از مفاد ماده های موجود در دفترچه شرایط عمومی پیمان نشریه 4311 ارائه شد.
خلاصه ماشینی:
آنها راه کارهای مدیدیرتی را ارائه دادند و اعتقاد داشتند که شرایط عمومی پیمان در باب جبران خسارات ناشی از تاخیرات پیمانکار و کارفرما دارای کاستی های می باشد[1] مجید پرچمی جلال و همکاران[2] در مقاله ای تحت عنوان تدوین الگوریتم ادعاهای حقوقی- قراردادی و ارزیابی فراوانی و شدت تاخیر آنها در پروژه های ساخت غیر صنعتی کشور به مطالعه ادعاهای پروژههای ساخت پرداخت.
2-2-2- مهندس مشاور: شخص حقیقی یا حقوقی است که برای نظارت بر اجرای کار ، در چارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان، از سوی کارفرما به پیمانکار معرفی می شود.
همان طور که در تعریف پیمانکار یک طرف امضاء کننده موضوع عملیات پیمان می باشد در بسیاری از موارد دیگر نیز از حقوق برابر با دیگر افراد مسئول در موضو ع پیمان برخور دار باشد 8 ماده 8 : مدیر طرح مدیر طرح، شخص حقوقی است که به منظور مدیریت اجرای کار، درچارچوب اختیارات تعیین شده در اسناد و مدارک پیمان، ازسوی کافرما به پیمانکارمعرفی می شود.
بهتر است مفهوم معایب در کارهای ناتمام به صورت واضح بیان شود 30 ماده 50 : هزینه تسریع کار، خسارت تاخیر کار ب : در پایان کار در صورتی که مدت انجام کار بیش از مدت اولیه پیمان به علاوه مدت های تمدید شده پیمان باشد مهندس مشاور با رعایت ماده 30 و رسیدگی به دلایل پیمانکار مدت تاخیر غیر مجاز پیمانکار را تعیین می کند تا پس از تصویب کارفرما ملاک محاسبه خسارت تاخیر قرار گیرد.