چکیده:
کاداستر در لغت به معنای سرانه، دفتر یادداشت و خط به خط آمده است. پایه گذار یک سیستم جامع کاداستر در جهان، کشور فرانسه می باشد که طلایه دار نمونه های جدید کاداستر بشمار می رود و حسب اطلاعات به دس تآمده از عملیات کاداستر، مشخص گردید به عنوان پایه سیستم های اطلاعات جغرافیایی استفاده می شوند که در ارزیابی و مدیریت ایجاد زیرساخت ها کاربرد دارند. نظام کاداستر بر پایه اصول مهندسی و جغرافیایی و ترکیب آن با حقوق ثبت بنا نهاده شده و هدف عمده و اصلی آن تعیین حدود
املاک و تشخیص مالکین و حقوق آن ها است به نحوی که درصد اشتباه را به نحو چشم گیری کاهش می دهد. با بررسی روند اجرای کاداستر و هزینه انجام شده و نتایج به دس تآمده به راحتی می توان به نقش توسعه این سیستم در آینده کشور با محوریت مالکیت و تثبیت آن و مبحث کلان محوریت زمین آگاه شد برآوردها نشان داده که اجرای یک سیستم پویای کاداستر هشت برابر، بازده مالی و ریالی در مقابل هزینه انجام شده دارد و این موضوع نشان دهنده نقش سیستم کاداستر در توسعه کشور می باشد و لزوم تسریع و سرمایه گذاری برای انجام آن می باشد. مدیریت کاداستر، یک امر اجرایی بوده و در صلاحیت قوه مجریه قرار دارد. مهم ترین دلیل تشکیل نهاد مدیریت کاداستر در قوه مجریه به اصل تفکیک قوا و تقسیم وظایف اداری بر م یگردد چرا که تمام مراحل آن از قبیل آموزش، مطالعه، نقشه برداری، تفکیک و پهنه بندی زمین و تعیین کاربری آن و نهایتا ثبت آن، جزو امور اجرایی تخصصی است که به لحاظ ماهیتی در صلاحیت وزارتخانه های مرتبطی مانند مسکن و شهرسازی، منابع طبیعی قرار می گیرد. همچنین برخلاف اکثر کشورها، سیستم کاداستر ایران بیشتر به کاداستر ثبتی تمرکز دارد که اداره کل کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک، متولی آن است.
The word cadastre literally means "per capita", "bureaucracy" and "line by line". The
transporter of a comprehensive cadastre system in the world is France, which is considered to
be the cadastre of the new cadastre, and based on information obtained from it. Cadastre
operations have been identified as being used as the basis for geographic information systems
that are used in the evaluation and management of infrastructure. Cadastre has come to mean
"per capita", "office" and "line by line". The cadastre system is based on engineering and
geographical principles and its combination with registration rights and its main purpose is to
determine the extent of the property and to identify the owners and their rights in a way that
significantly reduces the percentage of errors. By examining the process of cadastre
implementation and cost and the results can be easily understood the role of this system in the
future development of the country with its ownership and consolidation focus and the macrofocus
of the land. The findings show that implementation of a dynamic cadastre system of
eight equally, the financial and rial return on the cost is incurred and this illustrates the role of
the cadastre system in the development of the country and requires accelerated and investment
in its implementation. Cadastre management is an executive function and under the authority
of the executive. Has it. The most important reason for the establishment of a cadastre
management body in the executive branch comes from the principle of separation of powers
and the division of administrative duties because all its stages, such as education, study,
mapping, land separation and zoning, and finally land use registration and registration are
among the issues. It is a specialized exercise that is inherently within the competence of
relevant ministries such as housing and urban development. Also, unlike most countries,
Iran's cadastre system focuses more on the fixed cadastre, which is run by the General
Directorate of the Cadastre of Documents and Property.
خلاصه ماشینی:
در کل ميتوان گفت ، کاداستر بـه عنـوان بسـتري مناسب براي انجام مشارکت در زمينه مديريت زمين و داراييهاي زمين در سـطح جهـاني اسـتاهميت ايـن طـرح تـا جايي است که محوريت مباحث در برنامه مديريت شهري، ارايه شده در قالـب برنامـه توسـعه سـازمان ملـل ، مرکـز اسکان سازمان ملل و بانک جهاني نيز حول کاداستر دور مـيزنـد؛ و ازجملـه اهـداف کيفـي کاداسـتر مـيتـوان بـه بهرهوري بهينه از نظام اطلاعات کاداستري در ارايه خدمات و اطلاعات کاداستري در سـازمان ثبـت اسـناد و امـلاک کشور به ساير دستگاههاي اجرايي و همچنين توسعه علم و فناوري کاداستر، بـومي کـردن و کـاربردي کـردن آن در سازمان ثبت اسناد و املاک و اهداف کيفي: ايجاد گردش کار روان در ايجاد نظامي قابل اطمينـان بـراي صـدور سـند مالکيت ايجاد اطمينان در انجام معاملات مربوط به املاک وتثبيت مالکيت کاهش فراوان دعاوي ملکي در دادگاههـا و کاهش فساد اداري مربوط به بخش املاک در کشور کمک به استقرار سيستم مالياتي عادلانه در کشور افزايش کـارايي طرحهاي عمراني در کشور(٢٠١٠ ,Tabatabai Hesari).