چکیده:
یکی از مباحث فقه و حقوق مدنی شفعه است . از دیدگاه قانون مدنی ایران ، یکی از اسباب چهارگانة مالکیت ، اعمال شفعه است که به موجب آن شفیع مالک سهم شریکش می گردد. بنابر ماده 808 قانون مدنی « هرگاه مال غیرمنقول قابل تقسیمی بین دونفر مشترک باشد و یکی از دو شریک ، سهم خود را به قصد فروش (بیع) به شخص ثالثی منتقل کند شریک دیگر حق دارد قیمتی را که مشتری داده است به او بدهد و حصة مبیعه را تملک کند » اینکه شفعه و حق ناشی از آن ماهیت مالی است ، طبعاً در بحث اموال قرار می گیرد و حق شفعه از روی اجبار و اختیار قابل انتقال به غیر است ، و از آنجا که شفعه و مانند آن نوعی حق برای دارنده آن محسوب می شود ، مبحث چگونگی ماهیت این حق و بررسی شرایط فقهی آن از مباحث مهم آن می باشد . حق شفعه تنها در بیع است بخاطر اینکه انتقال سهم با بیع است . در مهریه ، صدفه وهبه و صلح شفعه بوجود نمی آید این نظر مشهور فقهای امامیه است و اجماع هم ممکن است باشد و دلیل صریحی بر آن وجود ندارد و فقط روایات ذکر بیع را در بر دارند.در این تحقیق بر آنیم تا شرایط حق شفعه رااز منظر فقه امامیه و قانون مدنی بررسی کرده ودر خصوص امکان تعدی آن از بیع به سایر عقود هم اظهار نظر نمائیم.
One of the topics of jurisprudence and civil rights of survivorship is .from the perspectiv of civil law
of iran , one of the four property, ect , apply survivorship is that the following owner of the share of
a partner of his is, according to the article 808 civil law (if the property is immovable, reliable
marriage contract between two people, common and is one of the two partners, ect. Share your
intent to sell to a third party moved it, the other partner has the right price to the customer is to give
him, and sell the goods to the owner, be) whether survivorship and the right arising from it of a
financial nature is. Understandably , in the discussion of property placed ,and pre-emptive of the
persuasion , and the disposal of non-removable is because the survivorship, and the like, it’s a right
for its holder to be considered discussion of how the nature of this right ,and review the terms of
jurisprudence it is of utmost importance ,it is pre-emptive only in the sale is because the transfer of
a share with the sale is in mahr and peace survivorship have not, this the same category and
consensus might also be because of what on it there is no and only islam the sale includes the have.
the research we up to conditions on survivorship from the perspective of imamieh jurisprudence and
civil law and regarding the possibility of a number of its sale to other books of the time commented
about ours.