Abstract:
اهداف : هدف اصلی این مقاله تعیین اراضی دارای اولویت برای سرمایه گذاری است که بر اساس چهار معیار اصلی پژوهش به چهار دسته اراضی با اولویت بالا، اولویت متوسط ، اولویت پایین و فاقد اولویت برای سرمایه گذاری تقسیم گردیده است . روش : این مقاله به روش توصیفی-تحلیلی و بهره گیـری از سیسـتم هـای اطلاعـات جغرافیایی GIS با به کارگیری مدل فرآیند سلسله مراتبی (AHP)، انجام شده است . یافته ها/نتایج : نتایج سلسله مراتبی نشان می دهد کـه تعـداد ٤٨٣٥ قطعـه زمـین کـه ٢١درصد مساحت حوزه را شامل می شود دارای اولویت سرمایه گذاری بـالا و ٥٩/٨ درصد از اراضی دارای اولویت سرمایه گذاری متوسط می باشند که مجمـوع ایـن دو گویای پتانسیل بالای حوزه شمال غرب برای جذب سرمایه گذاریها است . همچنین با بررسی پروانه های ساختمانی اراضی ٢٠٠٠ متر به بالا که در ٥ سال اخیر از سوی شهرداری صادر شده ، مشخص شد که عمدة سرمایه گذاریها از نوع مسکونی بـوده که همسو با جمعیت پذیری بالای حوزه می باشد. به لحاظ پراکندگی فضایی ٨١درصد سرمایه گذاریها در منطقه ١٢ متمرکز است . نتیجــه گیــری: یافنــه هــای بــه دســت آمــده حــاکی از آن اســت کــه جهــت گیــری سرمایه گذاریهای خصوصی در منطقه ١٢ با تاکید بر بخش مسکن ، فعال تر از دیگر مناطق حـوزه مـیباشـد. لکـن بـا ادامـه چنـین رونـدی سـایر بخـش هـا بـا کمبـود ___________________________تاریخ دریافت : ١٣٩١/٠٨/٢٣ تاریخ تصویب : ١٣٩٢/٠٦/٠٥
Machine summary:
"نقشـۀ ١ حاصـل مرحلـۀ نهـایی فرآینـد سلسله مراتبی و تلفیق و هم پوشانی نقشه های تهیه شده در مراحل قبل می باشد کـه در آن همـۀ اراضی حوزه شمال غرب شهر مشهد، براساس قابلیت آن ها برای سرمایه گذاری به ٤ دسـته بـه شرح زیر تقسیم شده است .
اولویت بندی اراضی مستعد برای سرمایه گذاری در حوزة شمال غرب مشهد مأخذ: مهندسین مشاور نقش محیط ، ١٣٩٠ ج ) اراضی با اولویت سرمایه گذاری متوسط : بر اساس نتایج به دست آمده از مـدل AHP تعداد ٣٤٤٥٤ قطعه ( بلوک و اراضی بزرگ مقیاس فاقد بلـوکبنـدی) از اراضـی حـوزه کـه ٤٨/٤ درصد از کل اراضی را شامل می شود از اولویت سرمایه گذاری متوسط برخوردار اسـت که عمدتا بخش های داخلی منطقۀ ١٠ در مرکز حوزه و بخش وسیعی از اراضی منطقۀ ١٢ را به وسعت ٢٤٠٩٠٥٩٧متر مربع (٦٠ درصد) در بر می گیرد..
بنابراین معیار دسترسی جهت انتخاب اراضی مناسب بـرای سرمایه گذاری در حوزة شمال غرب مشهد، نسبت بـه دیگـر شـاخص هـا از اولویـت بـالاتری برخوردار است و فرضیۀ اول پژوهش مورد تأیید قرار می گیرد.
همچنین اراضی غرب حوزه بیشـترین پـروژه هـای سـرمایه گـذاری را بـه خـود اختصاص داده است که با توجه به ماهیت جمعیت پذیری بالای حوزه تعداد چشمگیری از این پروژه ها از نوع مسکونی میباشد و این با جایگاه و نقش غالب در نظر گرفته شده برای ایـن محدوده هماهنگی لازم را دارد.
What is Greyfield land?Downloaded from wisegeek: http://www."