Abstract:
در سالهای اخیر،طرح بهسازی مسکن روستایی با هدف پایداری و بهبود وضعیّت زندگی روستاییان و مقاومسازی مساکن در مقابل بلایای طبیعی اجرایی شد. این مقاله،با هدف بررسی ابعاد مختلف مؤثّر بر بهسازی مسکن روستایی مطرح شده است. روش تحقیق،پیمایشی و غیر آزمایشی است که از ابزار پرسشنامه جهت جمعآوری اطّلاعات بهره برده شده است. حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران تعیین شد که برابر با دو جامعة 400 نفری برای وامگیرندگان و غیر وامگیرندگان بوده است. یافتههای تحقیق نشان میدهند که برای وامگیرندگان شرایط تهیّة وثیقه مشکلساز بوده؛ همچنین فرایند اداری تا حدودی مشکل بوده است. در عین حال،میزان وام نیز کم بوده است. آنها باور داشتهاند که عواملی همچون رضایتمندی از فرایند تحقّق بهسازی، رضایتمندی از نتیجة بهسازی، رضایتمندی از صدور مجوّزها و رضایتمندی از ضمانتنامههای بانکی سبب میشود که فرایند دریافت وام از موفّقیّت بالاتری برخوردار باشد. در بین افرادی که وام نگرفتهاند، کهولت سنّی، شرایط ضمانتنامههای بانکی، نداشتن مکانی برای سکونت در زمان بهسازی و هزینههای اجرای طرح بهسازی از جمله موانع مردم در دریافت وام بوده است. در نهایت این تحقیق نشان داد که سال ۱۳۹۲ سختترین سال برای بازپرداخت وام و سال ۱۳۸۴ راحتترین سال در بازپرداخت وام بوده است.
Housing generally refers to the social problem of ensuring that the members of the society have a home to live in، whether this is a house، or some other kind of dwelling، lodging، or shelter. Many governments، such as Iran، have a department that deals with housing. Lack of affordable housing is one of the most critical issues which rural communities face in the world. The data were collected by applying a questionnaire. There are two populations، 400 people in each one، including a group of people getting a loan and a group which does not get loan. Besides، the sampling method is systematic random sampling. The reliability and validity of the research is achieved by Cronbach alpha and K.M.O and Bartlet Test.
The present study aims at identifying the effective components of rural housing improvement in Kermanshah city. The findings reveal that the improvement of housing project is essential، although there are some problems like bank guarantee، considered as the most important one، and cost margin. It turns out that the inflation rate affects the people leading to some problems for loan reimbursement. It is believed that government institute is not trustworthy enough for housing improvement. Therefore، it is expected to increase the loan. In other words، the more inflation rate، the more loan. It is concluded that 2013 is considered as the most difficult time for having a loan while 2005 was the easiest time for that.
Machine summary:
"نگرش پاسخگویان نسبت به متغیرهای مؤثر بر بهسازی در بین وام گیرندگان گویه ها درصد پاسخ به هر گویه مانگن نگش خیلی زیاد زیاد تاحدودی کم خیلی کم بدون پاسخ یی ر ١- بهسازی مسکن چقدر بر زنـدگی شـما در خانه اثر داشته است 54/3 33/7 11 0/7 0/3 0 1/59 زیاد ٢- بهسـازی مسـکن روسـتایی چقـدر بـر بهداشت فردی مؤثر است ؟ 58/7 25/7 11/3 3/3 0/3 0 1/60 زیاد ٣- فرایند دریافـت وام تـا چـه حـد سـاده است ؟ 3/3 9/7 34 22 30/3 0/7 3/66 تاحدودی ٤- پذیرش ضمانت ملکی چقدر مورد قبول بانک ها قرار می گیرد؟ 5 2/7 5/3 30/3 54/3 2/3 4/47 کم ٥- پذیرش ضمانت زنجیره ای چقدر مـورد قبول بانک ها است 57/7 26 8/7 1 6/3 0/3 1/71 زیاد ٦- تا چه حد بهسازی مسـکن بـرای شـما دارای اولویت بوده است ؟ 76/7 17/7 3/3 0/7 0 1/7 1/26 زیاد ٧- مصـالح سـاختمانی تــا چـه میــزان در دسترس هستند؟ 38 53/3 21 4 1 0/7 1/93 زیاد ٨- ناظران فنی تا چه میزان همکـاری لازم را به عمل می آورند؟ 33/3 36/3 18/7 7/3 3/7 0/7 2/11 زیاد ٩- تا چه میزان از کار اسـتادکارهای خـود راضی هستید؟ 43/3 34 14 4 0/3 0/3 1/75 زیاد ١٠- چقــدر از شــرایط بهســازی مســکن روستایی راضی هستید؟ 12/7 36/7 35 12 2 1/7 2/53 زیاد ١١- تـا چـه حـد از میـزان وام پرداختــی رضایت دارید؟ 10/7 9/7 30 22 24/7 3 3/41 تاحدودی ١٢- میزان رضایت شما از بانک ها چگونـه بوده است ؟ 11/7 33/7 36/3 12/3 3 3 2/60 زیاد ١٣- چقدر با میراث فرهنگی بـرای صـدور پروانه مشکل داشته اید١؟ 1 1/3 1 5/3 90 1/3 4/84 کم ١٤- چقدر از مسـکن سـاخته شـده راضـی هستید؟ 37/7 46/7 11/7 1/7 1 1/3 1/80 زیاد ١٥- سازمان های مختلف (آب و فاضـلاب ، برق و..."