Abstract:
شاید تصور مالکیت خصوصی بر منابع نفت و گاز در بین حقوقدانان ایرانی پدیدهای ناآشنا و غریب به نظر آید، ولی در ایالات متحد امریکا از نخستین روزی که استخراج نفت آغاز شد، مالکیت خصوصی بر منابع هیدروکربنی مورد پذیرش قرار گرفته است. جستجو در بین قوانین مختلف ایالتی و آرای قضایی صادره در این زمینه تشخیص دو دسته کلی موضوعات را که بر پایه آن مالکیت خصوصی این منابع بنا شده است، امکانپذیر میسازد: نحوه تعیین مالکیت بر حوزههای نفتی و بهویژه تشخیص حدود و ثغور حقوق مالکان مجاور این حوزهها که در این زمینه این حق به مالکان هر زمین داده شده تا هر میزان که صلاح میدانند از منابع هیدروکربنی زیر زمین خود بهرهبرداری نماید و دوم تعیین دقیق تعهدات مالک و بهرهبردار در برابر یکدیگر که در این زمینه رویه قضایی تعیین تعهدات طرفین را صرفاً به قرارداد منعقد بین طرفین واگذار نکرده و با فرض وجود تعهدات ضمنی، فراتر از تعهدات مصرحه اقدام به تنظیم روابط حقوقی بین طرفین نموده است.
Machine summary:
App. 1962), cited in: Kuntz et.
حفر چاه های آزمایشی و تحقیقاتی در قضیه ایسترن اویل کمپانی علیه بیتی ٢٠، مالک زمینی ، قرارداد حفر چـاه هـای آزمایـشی و تحقیقاتی جهت اکتشاف و استخراج نفت از زمین خود را در سال ١٩١٠ با یک متخـصص اکتشاف و بهره برداری منعقد مینماید و ضمن آن شرط میشود که در صـورت قـصور یـا تعلل جهت حفر این چاه ها و اکتشاف نفت و گـاز، مالـک زمـین حـق دریافـت خـسارات تأخیر انجام تعهدات به میزان مقطوع و ثابتی را دارا میباشد.
دادگاه تجدید نظر در خصوص تعهد استخراج کننده نفت در توسعه چاه هـای نفـت ضـمن پذیرش تعهد ضمنی مستأجر بر گسترش میزان استخراج نفت ، بر این نکته تأکید مـی نمایـد که انتظار معقول کسب سود از سوی موجر در تعیین این امر که آیا مستأجر جهت توسـعه بیشتر میادین اقدام کرده است یا خیر تعیین کننده نیست چرا که میزان حق الامتیـاز دریـافتی موجر، عاملی مرتبط با هزینه های تولید نمیباشـد، هـر چنـد کـه تولیـد نفـت در قـسمت کوچکی از زمین مورد اجاره نمی تواند توجیه کننده امتناع مستأجر از گسترش خطوط تولید و محروم ساختن موجر از حق امتیاز مورد نظر خود باشد.
در قضیه یو وی اینداستریز علیه دانیلسن ٢٤ دادگاه در بیان این تعهد چنین اظهار میدارد: «این قاعده کامن لا متضمن این امر میباشد که در تمامی قراردادهای مربوط بـه اجـاره جهت استخراج نفت و گاز، مستأجر [بهره بردار از میدان ] متعهد است تا از منابع نفتـی موجر [صاحب زمین ] در برابر خشک شدن به علت حفر چاه های زمـین هـای مجـاور ممانعت به عمل آورد.
App. 1979), cited in: Ibid, pp.