Abstract:
از مهمترین مسائل که در حقوق مدنی بحث میشود مبحث عقود و شرایط ضمن آن است. زیرا تاثیر بسیاری در تعاملات افراد بر یکدیگر و زندگیشان دارد. زیرا طبق ماده 10 ق. م و اصل آزادی قراردادها افراد اجازه دارند شروط مطلوب خود را در قراردادها ذکر کنند و خود را متعهد سازند و ساده ترین راه برای انجام آن عمل به شروط و انجام آن است. اما گاهی ممکن است بخاطر شرایط طرفین یا عوامل قهری انجام این شرط ضمن عقد ممکن نباشد که عدم انجام آن و زوال تعهد باعث انحلال عقد اصلی یا حق فسخ عقد اصلی میشود و با توجه به انحلال و فسخ عقد تکالیف طرفین (متعهد و متعهدله) نسبت به یکدیگر چه میشود؟ آیا مستحق اجرت هستند یا خیر؟ این اجرت از چه بابی میباشد؟ اجرت المثل یا اجرت المسمی؟
البته لازم به ذکر است در حقوق فرانسه به این حد دقیق و با ظرافت در خصوص شروط و ضمانت اجرای آن بحث نشده و مقنن فقط در دو ماده متعارض آن را توضیح داده در حقوق ایران هم این موضوعها برگرفته از فقه میباشد و ضمانت اجرای تخطی از شروط فعل و صفت و نتیجه با دقت بیان شده است.
Machine summary:
اما گاهي ممکن است بخاطر شرايط طرفين يا عوامل قهري انجام اين شرط ضمن عقد ممکن نباشد که عدم انجام آن و زوال تعهد باعث انحلال عقد اصلي يا حق فسخ عقد اصلي ميشود و با توجه به انحلال و فسخ عقد تکاليف طرفين (متعهد و متعهدله ) نسبت به يکديگر چه ميشود؟ آيا مستحق اجرت هستند يا خير؟ اين اجرت از چه بابي ميباشد؟ اجرت المثل يا اجرت المسمي؟ البته لازم به ذکر است در حقوق فرانسه به اين حد دقيق و با ظرافت در خصوص شروط و ضمانت اجراي آن بحث نشده و مقنن فقط در دو ماده متعارض آن را توضيح داده در حقوق ايران هم اين موضوع ها برگرفته از فقه ميباشد و ضمانت اجراي تخطي از شروط فعل و صفت و نتيجه با دقت بيان شده است .
در عقد رهن معين قبل از تسليم ، اصولا حق فسخ ابتدايي نميدهد و ابتدا بايد شخص را الزام به انجام آن عمل کنيم و اگر نشد از طريق دادگاه مال مذبور توقيف و به رهن گرفته شود اما اين مورد استثنايي هم دارد که همان ابتدا حق فسخ ميدهد و آن عبارت است از الف ) اگر مال از بين برود حق فسخ براي مشروط له ايجاد ميشود مگر آنکه اين تلف به واسطه ي اقدام مشروط له باشد يا مشروط له از فقدان آن آگاه باشد که در اين صورت حق فسخي بر مبناي قاعده ي اقدام ايجاد نمي شود.