Abstract:
در این تحقیق با روش تحلیلی- توصیفی به این سوال که در تعارض میان سند رسمی به عنوان دلیل اصیل با ادله ثانوی، بویژه شهادت که سبب خدشه در سند و مفاد آن می شود، کدام دلیل و تحت شرایطی ارجح می باشد؟ پرداخته شده است. با تتبع در حقوق ایران و امکان سنجی آن با حقوق فرانسه و نظام کامنلا، به جهت بدست دادن دلایل تعارض سند با ادله دیگر بویژه شهادت بواسطه نقض قوانین و مقررات در حقوق ایران و مسامحه قانونگذار در وضع قوانین است. بر اساس تحولاتی که در ماهیت مالکیت اموال غیرمنقول در ماده 22 و46، 47 و 48 قانون ثبت ایران آمده، مناقشه میان نظام ایجادی و نظام تاییدی مالکیت مشهود است. نتایج تحقیق نشان می دهد که تعارض شهادت با سند رسمی در نظام های رضاعی نظیر فرانسه و ایران نیز وجود دارد که سبب پیچیدگی و معضلاتی در ماهیت مالکیت اموال غیرمنقول شده که مهمترین وجه بروز آن در قبول ادله ثانوی مانند شهادت در مقابل سند رسمی با فروشندگان دارای سند رسمی و اشخاص ثالث است. تاکید نظام حقوقی فرانسه در مبحث ادله اصیل و ادله ثانوی راهکارهایی است که برای جلوگیری از تعارض اسناد در حقوق ایران پیشنهاد شده است.
AbstractIn this research, with analytical-descriptive method, the matter of conflict between the official document as the original reason and the secondary evidence, especially the testimony that causes the defect in the document and its provisions, what is the reason and under superior conditions? had been addressed. Following the law of Iran and its feasibility with the law of France and the Common law system, in order to obtain the reasons for the conflict of the document with other reasons, especially testimony due to violation of laws and regulations in Iranian law and negligence of the legislator in making laws. Based on the developments in the nature of real estate ownership in Articles 22, 46, 47 and 48 of the Iranian Registration Law, the conflict between the creative system and the ownership certification system is evident. The results show that there is a conflict between testimony and official document in financial systems such as France and Iran, which has caused complexity and problems in the nature of real estate ownership, the most important aspect of which is the acceptance of secondary evidence such as testimony against official document with sellers having official documents and third parties. The emphasis of the French legal system on the issue of original and secondary arguments is the solutions that have been proposed to prevent the conflict of documents in Iranian law.Keywords: conflict, official document, original arguments, secondary arguments, real estate ownership, Iranian law, French law, common law system.
Machine summary:
برخي از حقوق دانان با طرح اين ديدگاه که آيا شوراي نگهبان صلاحيت ابطال چنين قوانيني را دارد يا خير ابطال مستقيم قانون و خارج از آيين پيش بيني شده قانون اساسي را از سوي اين شورا مورد ترديد جدي قرار داده و همچنين رويه قضايي را همچنان پايبند به مفاد اسناد رسمي مي داند (کاتوزيان ، ١٣٨٩: ٥٩ و ٦٠) برخي ديگر با استناد به اصطلاحات گسترده سال ١٣٦١-١٣٧٠ کميسيون امور قضايي و حقوقي مجلس که در آن مواد ١٣٠٦ و ١٣٠٧ و ١٣٠٨ قانون مدني حذف و ماده ١٣١٣ دوباره اصلاح گرديد، اما ماده ١٣٠٩ ق .
م که شوراي نگهبان آن را غير شرعي و باطل اعلام نموده بود، بدون هيچ تغييري به قوت خود باقي مانده را دليلي بر «غير قابل اجرا» دانستن اين نظريه مي دانند (شمس ، ١٣٨٤: ٢٢٧ تا ٢٢٩)تنها دليلي که پس از تأييد ديدگاه ترجيح سند بر شهادت در شکل قضايي آمده نظريه ١٢٩٠/٧-١٣٧٧/٣٠٢ اداره حقوقي قوه قضاييه است که در آن مقرر داشته شده که با توجه به اين موضوع که در اصلاحات سال ١٣٧٠ شوراي نگهبان تعرضي به متن ماده ١٣٠٩ قانون مدني نداشته و اين ماده را حذف نکرده است به همين دليل از نظر موضوع داراي قدرت اجرايي است .