Abstract:
عموما ارزیابی چگونگی کاربری اراضی شهری منعکسکنندهی تصویری گویا از منظر و سیمای شهری و همچنین چگونگی تخصیص فضای شهری به کاربریهای مختلف مورد نیاز شهر در طی زمان و در جهت رسیدن به اهداف توسعهی شهری میباشد.در این تحقیق ضمن بررسی دیدگاههای نظری و روند عملی چگونگی ارزیابی کاربری اراضی شهری در ایران و جهان،مشخصا به تحلیل و ارزیابی این مهم در شهر اردکان فارس به روش تحلیلی-تطبیقی پرداخته شده است.نتایج حاصل از این مطالعه بیانگر آن است که گسترش کالبدی این شهر در دو دههی اخیر و افزایش جمعیت آن،باعث عدم تعادل در کاربری اراضی آن گردیده است،لذا تعادل بخشی به آن و ایجاد تمهیدات و تعیین راهکارهای مناسب به منظور جلوگیری از گسترش بیرویهی شهر و حفظ اراضی کشاورزی و منابع طبیعی پیرامون شهر را ضروری میسازد.ارزیابی کمی کاربری اراضی شهر با توجه به سرانهها و معیارها و همچنین ارزیابی کیفی آن با توجه به ماتریسهای سازگاری، ظرفیت،مطلوبیت و وابستگی و تحلیل علمی آن در این پژوهش،نشاندهندهی آنست که بسیاری از کاربریهای موجود به لحاظ کمی و کیفی با استانداردها و ضوابط علمی منطبق نبوده و نامتعادل است.چگونگی تعادلبخشی،ساماندهی و بهینهگزینی کاربریهای اراضی شهر در متن اصلی مقاله به تفصیل بیان شده است.
Machine summary:
"با در نظر گرفتن سرانه 9-4 مترمربع برای فضاهای آموزشی در مقاطع مختلف تحصیلی اعم از فضاهای سرپوشیده و سرباز و با پیشنهاد 5/3 مترمربع بطور متوسط سرانه این کاربری در شهر،در افق طرح مجموعا 6/8 هکتار مورد نیاز خواهد بود که تا سال 2831 براساس مطالعات میدانی نگارندگان 0018 مترمربع به سطوح آموزشی شهر نسبت به سال پایه تهیه طرح جامع اضافه شده که از این جهت روند رشد مراکز آموزشی و پوشش سرانه مورد نیاز نسبتا مثبت ارزیابی میگردد.
41-کاربری صنعتی و کارگاهی،حدود 0/36 هکتار با سرانهی 0/75 مترمربع در زمان تهیه طرح جامع بوده که حدود 0/81 درصد از کل سطح شهر را شامل میشده است،با توجه به پیشنهاد سرانهی 2 مترمرعب جهت این کاربری با احتساب سطح موجود و نیازهای بعدی تا افق طرح جمعا 2/9 هکتار مورد نیاز خواهد بود؛لیکن تا سال 2831 فضای جدیدی به این کاربری افزوده نشده و روند آن منفی ارزیابی میگردد.
با توجه به استانداردها و سرانههای پیشنهادی در مجموع تا افق طرح حدود 101/5 هکتار فضای جدید شهری مورد نیاز خواهد بود،که متأسفانه از این میزان تا سال 2831 فقط 3/8 هکتار به سطح شهر افزوده شده و علیرغم اینکه تنها 3 سال تا افق طرح باقی مانده،بعید به نظر میرسد که بتوانیم به اهداف طرح برسیم و از این حیث روند تحقق سرانههای پیشنهادی و ارزیابی کاربری اراضی شهر به لحاظ کمی منفی میباشد."