Abstract:
مقدمه: توسعه درونی شهر، جانشینی موجه برای گسترش پیوسته افقی شهرها میباشد. در توسعه درونی، بر خلاف گسترش افقی، عمدتا به ساماندهی مجدد فضاهای شهری در کلیت آن تاکید میشود. هدف: در این پژوهش، ویژگیهای توسعه فیزیکی شهر خرم آباد مورد بررسی قرار گرفته است. روش شناسی تحقیق: شاخصهای به کار رفته در تحقیق شامل؛ سازگاری و ناسازگاری کاربریها، شاخص اختلاط کاربریها و نیز شاخصهای کمی تعیین کننده توسعه درونی شهر، نظیر؛ تغییرات تراکم جمعیت، نسبت رشد مساحت به جمعیت شهر، تعداد پروانههای صادره و کیفیت و قدمت ابنیه در بافت فرسوده میباشد. روش تحقیق توصیفی- تحلیلی است که از طریق مطالعه کتابخانهای (اسنادی) و میدانی انجام گرفته است. در ترسیم نقشهها از نرمافزار ARC GIS بهره گرفته شده است. یافتهها و بحث: یافتههای حاصل از این پژوهش نشان میدهد که، با وجود اینکه شهر خرمآباد از پتانسیلهای توسعه درونی برخوردار بوده است؛ اما طی دهههای اخیر با رشد افقی پراکنده مواجه بوده است. بررسی شاخصهای تحقیق نشان میدهد که، شهر خرمآباد از سیاستهای توسعه درونی پیروی نکرده است. پایین بودن تراکم جمعیت، تداوم روند توسعه پیرامونی شهر، روند کند ساخت و سازها در بافتهای فرسوده شهر نشان میدهد که بهرهوری کافی از زمینها و فضاهای داخل شهر انجام نگرفته است. همچنین در توسعههای شهر از درون، به موضوع سازگاری و ناسازگاری کاربریهای همجوار و نیز اختلاط کاربریها در بافتهای شهری کمتر توجه شده است. نتیجه گیری: نتایج تحقیق نشان میدهد که، با توجه به ظرفیتهای توسعهای موجود در بافتهای فرسوده شهر خرمآباد؛ هدایت ساخت و سازها به سمت این بافتها، بهترین گزینه برای جلوگیری از رشد افقی بیرویه شهر است. که این هدف با با اجرای سیاستهای تشویقی، و نیز افزایش تراکم ساختمانی در بافتهای موجود شهری عملیاتی میشود. همچنین در راستای توسعه پایدار فضاهای شهری باید به موضوع سازگاری و اختلاط کاربریها در توسعههای درون شهری توجه ویژهای گردد.
endogenous development, the goal is not only the development of the city from inner parts, rather the quality of putting different land uses together and integrating them next to each other is a matter for planners. In this regard, the present study has considered the physical development characteristics of Khorram Abad city in terms of quality of physical development of the city by using indicators such as land use compatibility and incompatibility, land use mixture index as well as quantitative indices determining he indigenous development of city such as population density changes, the ratio of area growth to population, the number of licenses issued, and the quality and age of buildings in old texture. The research method is descriptive-analytical through library (documentary) and field studies. The results of this study show that, despite the fact that the city of Khorram Abad has internal development potentials, but like other cities in our country, it has experienced sprawl growth in recent decades. Investigation of various indicators showed that the city did not follow the indigenous development policy in its physical-spatial development. In addition, less attention has been paid to the compatibility and incompatibility of neighboring land uses and to the mixing of different land uses within the urban context. Considering the developmental capacities in the old textures of Khorram Abad city, construction in these textures, by implementing incentives policies and increasing floor area ratio, is the best way to prevent uncontrolled growth of the city, reduce costs and urban development issues